Jedna z historycznych części Łodzi zyska nową zabudowę. Przy ulicy Kilińskiego, niedaleko Księżego Młyna, przygotowywana jest inwestycja mieszkaniowa, której projektanci sięgnęli po inspiracje przemysłową przeszłością miasta. Zmiany mają objąć również sąsiednią przestrzeń publiczną. Deweloper zapowiada odnowienie skweru, a całość ma stworzyć nowy fragment miejskiej zabudowy w miejscu, gdzie historia spotyka się ze współczesną architekturą.
Nowa inwestycja przy Kilińskiego 182
Przy skrzyżowaniu ulic Kilińskiego i Tylnej w Łodzi powstanie Kilińskiego Square — inwestycja mieszkaniowa przygotowywana przez Żerański Development. Projekt zakłada budowę sześciokondygnacyjnego budynku, w którym znajdzie się 66 mieszkań o powierzchniach od 36 do 101 metrów kwadratowych.
Lokalizacja przedsięwzięcia jest szczególna. To obszar położony w pobliżu Księżego Młyna, jednego z najlepiej zachowanych kompleksów przemysłowo-mieszkalnych XIX-wiecznej Łodzi. W jego otoczeniu nadal czytelna jest historia miasta, którego rozwój przez dziesięciolecia wyznaczały fabryki, robotnicze osiedla i kamienice.
Nowa inwestycja pojawi się więc w przestrzeni, w której współczesne budownictwo musi znaleźć miejsce obok architektury stanowiącej ważną część tożsamości Łodzi.
fot.: Żerański Development
Trzy oblicza łódzkiej architektury
Projekt Kilińskiego Square ma nawiązywać do różnorodnej zabudowy tej części miasta. Zgodnie z założeniami dewelopera architektura budynku będzie łączyć trzy charakterystyczne dla Łodzi formy: tradycyjną kamienicę, obiekt poprzemysłowy i współczesny budynek mieszkalny.
Nie chodzi zatem o dosłowne odtworzenie historycznej architektury, lecz o wykorzystanie jej charakterystycznych cech w nowej realizacji. Zaprezentowane wizualizacje pokazują budynek o zróżnicowanej kompozycji elewacji, którego poszczególne części mają odmienny charakter.
Takie rozwiązanie pozwala odejść od jednolitej bryły typowego budynku wielorodzinnego. Jednocześnie stawia przed projektantami zadanie wpisania nowej zabudowy w otoczenie, którego wartość wynika między innymi z zachowanego historycznego układu urbanistycznego.
Kilińskiego Square będzie kolejnym przykładem współczesnej architektury mieszkaniowej wprowadzanej do dawnej przemysłowej części Łodzi - takie są założenia developera.
fot.: Żerański Development
Zmieni się również sąsiedni skwer
Istotnym elementem zapowiedzi Żerański Development jest odnowienie skweru w rejonie skrzyżowania Kilińskiego i Tylnej. Deweloper zadeklarował sfinansowanie jego rewitalizacji, dzięki czemu zmiany związane z inwestycją mają wykraczać poza samą działkę budowlaną.
W materiałach dotyczących projektu pojawiają się także rozwiązania związane z zielenią i gospodarowaniem wodami opadowymi, w tym ogród deszczowy oraz łąki kwietne. Sam ogród deszczowy to rozwiązanie, które umożliwia zatrzymywanie części wód opadowych w miejscu ich występowania, zamiast kierowania całego odpływu bezpośrednio do kanalizacji. W zwartej zabudowie miejskiej takie elementy mogą wspierać retencję i poprawiać warunki dla roślinności.
fot.: Żerański Development
Mieszkania już w sprzedaży
Żerański Development rozpoczął sprzedaż mieszkań w Kilińskiego Square. Oferta obejmuje zarówno mniejsze lokale, mogące zainteresować osoby poszukujące pierwszego mieszkania, jak i większe apartamenty. Powierzchnie lokali wynoszą od 36 do 101 metrów kwadratowych, a ceny ofertowe rozpoczynają się od 10 900 zł za metr kwadratowy.
Położenie inwestycji zapewnia dostęp do śródmiejskiej infrastruktury oraz terenów związanych z historycznym kompleksem Księżego Młyna. W sąsiedztwie znajdują się także inne charakterystyczne dla tej części Łodzi obiekty poprzemysłowe i mieszkalne.
fot.: Żerański Development
Księży Młyn przyciąga kolejne inwestycje mieszkaniowe
Żerański Development rozpoczął sprzedaż mieszkań w Kilińskiego Square. Oferta obejmuje zarówno mniejsze lokale, mogące zainteresować osoby poszukujące pierwszego mieszkania, jak i większe apartamenty. Powierzchnie mieszkań wynoszą od 36 do 101 metrów kwadratowych, a ceny ofertowe rozpoczynają się od 10 900 zł za metr kwadratowy.
Nowa inwestycja jest częścią znacznie szerszych zmian zachodzących w rejonie Księżego Młyna. Dawna przemysłowa część Łodzi stała się jednym z ważnych obszarów rozwoju budownictwa mieszkaniowego, przyciągając deweloperów zainteresowanych zarówno nową zabudową, jak i adaptacją historycznych kompleksów fabrycznych.
Największym realizowanym obecnie przedsięwzięciem jest Nowa Tkalnia, powstająca na terenie dawnego Unionteksu, pomiędzy ulicami Kilińskiego, Tymienieckiego i Milionową. Inwestycja obejmuje około pięciu hektarów, a jej pierwszy etap przewiduje budowę 119 mieszkań. Docelowo powstanie tu kompleks mieszkaniowo-usługowy z ogólnodostępnymi placami, alejami spacerowymi i parkiem. Zachowane mają zostać również zabytkowe obiekty dawnej fabryki, w tym Tkalnia, Kotłownia i Maszynownia. O rozpoczęciu tego przedsięwzięcia KNews.pl informował we wrześniu.
Kolejnym projektem jest T17 przy ulicy Tymienieckiego 17, naprzeciwko parku im. Jana Kilińskiego. Zaprojektowany przez Konior Studio zespół dwóch budynków mieszkalnych ma nawiązywać ceglanymi elewacjami do historycznego charakteru tej części miasta. Inwestycję przygotowano w trybie specustawy mieszkaniowej, znanej jako „lex deweloper”.
Zmiany w tej okolicy rozpoczęły się jednak znacznie wcześniej. Jednym z najbardziej rozpoznawalnych przykładów adaptacji dawnej zabudowy przemysłowej są Lofty u Scheiblera przy Tymienieckiego 23. W ich sąsiedztwie powstały również Słoneczne Tarasy. Z kolei przy ulicy Targowej 69, naprzeciwko charakterystycznych Beczek Grohmana, zaplanowano osiedle Filmowa Residence, obejmujące około 180 mieszkań w czterech budynkach.
Istotną rolę w przemianach tej części Łodzi odegrała także Fuzja, realizowana na terenie dawnych zakładów Karola Scheiblera. Kompleks połączył nowe mieszkania, biura, gastronomię i usługi z odrestaurowaną architekturą przemysłową. Dzięki udostępnieniu przestrzeni pomiędzy budynkami teren dawnej fabryki stał się również miejscem wydarzeń kulturalnych i spotkań mieszkańców.
Kolejne inwestycje stopniowo zmieniają charakter otoczenia Księżego Młyna. Obok historycznych fabryk i dawnych osiedli robotniczych powstają współczesne budynki mieszkalne, a tereny przez lata niedostępne zyskują nowe funkcje. Kilińskiego Square będzie kolejnym elementem tych przemian, uzupełniając zabudowę przy skrzyżowaniu Kilińskiego i Tylnej.
Formalnym inwestorem przedsięwzięcia jest spółka ŻD Łódź Kilińskiego, związana z Żerański Development.
Kiedy rozpocznie się budowa?
Według dostępnych informacji pozwolenie na budowę wydano 19 grudnia 2025 roku. Harmonogram przedsięwzięcia przewiduje rozpoczęcie realizacji w czwartym kwartale 2026 roku. Kilińskiego Square jest więc na etapie przygotowania do realizacji zgodnie z ogłoszonym harmonogramem. Formalnym inwestorem przedsięwzięcia jest spółka ŻD Łódź Kilińskiego, związana z Żerański Development.
Weź udział w dyskusji!
Masz opinię, dodatkowy kontekst albo chcesz podzielić się własnym doświadczeniem? Zostaw komentarz pod artykułem.