Przy ulicy Pabianickiej w Łodzi zakończono montaż konstrukcji nowego budynku komunalnego. Inwestycja za 64,5 mln zł jest już na kolejnym etapie realizacji, a wykonawca prowadzi prace wykończeniowe. Obiekt będzie pełnił również funkcję ochronną, zapewniając miejsce doraźnego schronienia. Na budowę mieszkań samorząd pozyskał blisko 32 mln zł dofinansowania.
Przy ul. Pabianickiej 5/13 w Łodzi zakończono montaż konstrukcji pięciokondygnacyjnego budynku, w którym powstaną 153 mieszkania komunalne. Na budowie zawisła wiecha. Wykonawcą inwestycji jest Pekabex BET, a jej zakończenie zaplanowano na wiosnę 2027 roku.
Budowę rozpoczęto pod koniec stycznia 2026 roku. Po wykonaniu robót ziemnych i przygotowaniu podziemnej części obiektu przystąpiono do montażu prefabrykowanych elementów betonowych. Konstrukcja powstała w ciągu 15 tygodni. Gotowe ściany, stropy i schody dostarczano z fabryki, co pozwoliło ograniczyć zakres prac prowadzonych bezpośrednio na placu budowy.
Jak poinformował Radio Łódź Piotr Czech z Pekabex BET, wykonawca prowadzi obecnie prace elewacyjne, montaż stolarki okiennej oraz roboty murarskie i tynkarskie we wnętrzach. Budowa przebiega zgodnie z harmonogramem.
fot.: Urząd Miasta Łodzi
Blisko 32 mln zł dofinansowania z BGK
Inwestycja przy Pabianickiej jest współfinansowana ze środków Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Na budowę 153 mieszkań samorządowi przyznano blisko 32 mln zł wsparcia. To niemal połowa wartości całego przedsięwzięcia, wynoszącej 64,5 mln zł. Wniosek o dofinansowanie zakwalifikowano 24 marca 2026 roku.
Finansowanie inwestycji mieszkaniowych było również jednym z tematów październikowego wywiadu KNews.pl ze Sławomirem Granatowskim, pełniącym obowiązki dyrektora Biura Rewitalizacji Urzędu Miasta Łodzi. Wyjaśniał on, że samorząd korzysta z Funduszu Dopłat zarówno przy budowie nowych mieszkań, jak i przedsięwzięciach realizowanych we współpracy z miejskimi spółkami.
– To jest współfinansowanie. Na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę składamy wnioski do Banku Gospodarstwa Krajowego – mówił Sławomir Granatowski w rozmowie z KNews.pl.
fot.: Urząd Miasta Łodzi
Miejsce doraźnego schronienia dla ponad 400 osób
W budynku zaplanowano miejsce doraźnego schronienia (MDS), przeznaczone do tymczasowego ukrycia ludzi w sytuacji zagrożenia. Według informacji Radia Łódź przestrzeń ta będzie mogła pomieścić ponad 400 osób. To pierwsza realizowana przez łódzki samorząd inwestycja mieszkaniowa, w której przewidziano takie rozwiązanie.
Miejsce doraźnego schronienia różni się od schronu o pełnych parametrach ochronnych. Jego zadaniem jest zapewnienie tymczasowej ochrony ludności w sytuacjach zagrożenia. Funkcję tę uwzględniono już na etapie projektowania budynku, obok podziemnego parkingu i pomieszczeń przeznaczonych dla mieszkańców.
– Budujemy nowe domy i przywracamy do życia stare kamienice. Łącznie w miejskich inwestycjach mieszkaniowych mamy 569 lokali: 167 w zakończonych inwestycjach, 28 w odbiorach i 374 w budowie lub remoncie. Przy Pabianickiej powstają 153 mieszkania, a budowa przebiega zgodnie z planem. Zadbaliśmy tu również o miejsce doraźnego schronienia. Bezpieczeństwo uwzględniamy już podczas budowy nowych mieszkań dla łodzian – mówi Hanna Zdanowska, prezydent Łodzi.
fot.: Urząd Miasta Łodzi
Czynsz 16,80 zł za metr kwadratowy
W budynku przy Pabianickiej znajdzie się 48 kawalerek, 76 mieszkań dwupokojowych oraz 29 trzypokojowych. Powierzchnia lokali wyniesie od 26 do 71 mkw. Pięć mieszkań zostanie przystosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Lokale będą częścią miejskiego zasobu mieszkaniowego. Stawka czynszu wyniesie 16,80 zł za mkw. miesięcznie. Oznacza to, że za mieszkanie o powierzchni 40 mkw. najemca zapłaci 672 zł czynszu, a za lokal 60-metrowy – 1008 zł. Do tych kwot dojdą opłaty za media i pozostałe koszty związane z użytkowaniem mieszkania.
Na parterze powstanie Dom Dziennego Pobytu dla 30 seniorów. W projekcie przewidziano również lokal usługowy oraz podziemny parking.
Budynek będzie ogrzewany z miejskiej sieci ciepłowniczej. Instalacja fotowoltaiczna ma dostarczać energię do części wspólnych i windy, natomiast zgromadzona deszczówka będzie wykorzystywana do podlewania zieleni. W otoczeniu budynku zaplanowano plac zabaw, chodniki i miejsca wypoczynku.
fot.: Urząd Miasta Łodzi
Nowe mieszkania również poza centrum Łodzi
Budowa przy Pabianickiej jest częścią miejskiego programu rozwoju budownictwa komunalnego, obejmującego zarówno nowe obiekty, jak i remonty istniejących kamienic.
W październikowej rozmowie z KNews.pl Sławomir Granatowski zapowiadał rozszerzenie działań mieszkaniowych na południową część Łodzi. Wśród obszarów wskazanych przez przedstawiciela magistratu znalazły się okolice Górniaka oraz ulic Zarzewskiej, Kilińskiego i Dąbrowskiego. Samorząd zamierza tam stopniowo modernizować istniejący zasób, a część najbardziej zdegradowanej zabudowy zastępować nowymi budynkami mieszkalnymi.
Według danych przekazanych przez Urząd Miasta Łodzi 9 listopada miejskie przedsięwzięcia mieszkaniowe obejmują łącznie 569 lokali. Zakończono już inwestycje obejmujące 167 mieszkań, kolejnych 28 lokali przechodzi procedury odbiorowe, natomiast 374 są w trakcie budowy lub remontu. W tej ostatniej grupie znajdują się również 153 mieszkania przy Pabianickiej, których oddanie zaplanowano na wiosnę 2027 roku.ano na wiosnę 2027 roku.ano na wiosnę 2027 roku.ano na wiosnę 2027 roku.
Weź udział w dyskusji!
Masz opinię, dodatkowy kontekst albo chcesz podzielić się własnym doświadczeniem? Zostaw komentarz pod artykułem.