Drugi etap osiedla Flow, powstającego pomiędzy dworcem Łódź Fabryczna a kompleksem EC1, uzyskał pozwolenie na użytkowanie. W dwóch nowych budynkach powstało 314 mieszkań oraz 13 lokali usługowych. Archicom informuje, że nabywców znalazło już ponad 80 proc. lokali.
Inwestycja należy do największych projektów mieszkaniowych realizowanych obecnie w Nowym Centrum Łodzi. Drugi etap tworzą dwa 11-kondygnacyjne budynki. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań i lokali usługowych wynosi 14 597 mkw.
Blisko dwie trzecie oferty stanowią mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe. W sprzedaży pozostały przede wszystkim lokale jedno- i dwupokojowe o powierzchni od około 25 do 50 mkw. Dostępność większych mieszkań jest już ograniczona.
Wraz z realizacją kolejnych inwestycji mieszkaniowych zmienia się charakter całego rejonu dworca Łódź Fabryczna. Nowe Centrum Łodzi stopniowo staje się dzielnicą łączącą funkcje biurowe, mieszkaniowe, usługowe i kulturalne.
fot.: Archicom
Ponad tysiąc mieszkań w całym projekcie
Flow powstaje na terenie o powierzchni około dwóch hektarów, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca Łódź Fabryczna, Bramy Miasta i EC1. Docelowo projekt ma obejmować pięć budynków z około 1250 mieszkaniami oraz lokalami przeznaczonymi na handel i usługi.
Archicom przygotowuje realizację dwóch ostatnich etapów. Zakończenie budowy trzeciego etapu planowane jest na drugi kwartał 2027 roku, natomiast rozpoczęcie sprzedaży czwartego etapu zapowiedziano na przełom trzeciego i czwartego kwartału 2026 roku.
Deweloper zapowiada również zagospodarowanie przestrzeni pomiędzy budynkami. Na terenie inwestycji mają powstać półprywatne dziedzińce, tereny rekreacyjne oraz przestrzenie dostępne dla mieszkańców. Ruch samochodowy ma zostać ograniczony, a obsługa parkingowa przeniesiona pod ziemię.
– Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie drugiego etapu Flow to kolejny ważny moment w realizacji inwestycji i potwierdzenie, że konsekwentnie realizujemy naszą wizję tworzenia nowoczesnego, otwartego i przyjaznego mieszkańcom fragmentu miasta – przekazał Maciej Spież, project manager w Archicom.
fot.: Archicom
Nowe Centrum Łodzi coraz bardziej mieszkaniowe
Rozwój Flow wpisuje się w szerszą zmianę zachodzącą w Nowym Centrum Łodzi. Pierwotne założenia dla tej części miasta w dużym stopniu opierały się na inwestycjach biurowych, hotelowych i usługowych. Słabszy popyt na nowe biura oraz utrzymujące się zainteresowanie mieszkaniami sprawiły jednak, że coraz większą rolę zaczęła odgrywać zabudowa mieszkaniowa.
Dla tej części Łodzi oznacza to szansę na pojawienie się stałych mieszkańców, a w konsekwencji również sklepów, gastronomii i usług działających nie tylko w godzinach pracy biur. Samo ukończenie budynków nie przesądza jednak jeszcze o powodzeniu całej koncepcji. Ważne będzie zagospodarowanie parterów, przestrzeni publicznych oraz dobre powiązanie nowych kwartałów z dworcem, EC1 i pozostałą częścią śródmieścia.
Weź udział w dyskusji!
Masz opinię, dodatkowy kontekst albo chcesz podzielić się własnym doświadczeniem? Zostaw komentarz pod artykułem.