Chłodnie EC-2 zostaną rozebrane. W ich miejscu powstaną budynki mieszkalne nawiązujące do historycznych konstrukcji

Jeszcze niedawno były częścią koncepcji przedstawiającej zachowane przemysłowe dziedzictwo EC-2. Teraz wiadomo, że dwie monumentalne chłodnie kominowe czeka zupełnie inna przyszłość. W rozmowie z KNews.pl prezes JHM Development wyjaśnia, dlaczego inwestor zdecydował się na ich rozbiórkę i co zamierza zbudować w ich miejscu.

Dawna elektrociepłownia EC-2 przy ulicy Wróblewskiego w Łodzi ma zostać przekształcona w rozległy kompleks mieszkaniowo-usługowy. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów całego przedsięwzięcia miały pozostać dwie ogromne chłodnie kominowe, które od dziesięcioleci dominują nad tą częścią miasta. Teraz inwestor zamierza je rozebrać i wznieść w ich miejscu nowe budynki, które kształtem oraz detalami architektonicznymi będą nawiązywać do przemysłowych poprzedników.

fot.: Knews.pl

To istotna zmiana w stosunku do wcześniej prezentowanej koncepcji zagospodarowania EC-2. Na wizualizacjach udostępnionych przez JHM Development, które KNews.pl analizował we wrześniu, obie chłodnie kominowe przedstawiono jako zachowane elementy kompleksu. Ich charakterystyczne sylwetki miały współtworzyć krajobraz nowej zabudowy, przypominając o przemysłowej historii tego miejsca. Już 18 października KNews.pl zwracał uwagę na pojawiające się informacje podające w wątpliwość przyszłość chłodni. Według doniesień portalu TuŁódź konstrukcje wykreślono z gminnej ewidencji zabytków ze względu na ich zły stan techniczny, a w planach pojawiła się ich rozbiórka. Pozostawało jednak pytanie, czy inwestor rzeczywiście zrezygnuje z zachowania istniejących chłodni.

Odpowiedź przyniosła rozmowa przeprowadzona 20 października, bezpośrednio po wyburzeniu trzech wysokich kominów spalinowych EC-2. Prezes JHM Development potwierdziła, że stan techniczny chłodni uniemożliwia ich zachowanie. W ich miejscu mają powstać nowe obiekty, których bryły będą nawiązywały do historycznych konstrukcji.

To nietypowe rozwiązanie architektoniczne ma pozwolić zachować rozpoznawalne sylwetki dawnej elektrociepłowni, nadając im jednocześnie zupełnie nowe funkcje. Na niższych kondygnacjach planowane są parkingi i lokale usługowe, natomiast wyżej mieszkania. Oryginalne chłodnie znikną więc z krajobrazu Łodzi, ale ich charakterystyczna forma ma powrócić w nowej zabudowie.

Osobnym przedsięwzięciem będzie zagospodarowanie głównego budynku EC-2. Spółka JHM Development rozważa wykorzystanie monumentalnej hali przede wszystkim na funkcje sportowe i rekreacyjne. To kierunek odmienny od warszawskiej Elektrowni Powiśle, gdzie znaczącą rolę odgrywają handel i gastronomia. Jak wyjaśnia prezes spółki, o wyborze takiego rozwiązania decyduje również stan zachowania historycznych wnętrz łódzkiej elektrociepłowni.

O przyszłości chłodni kominowych, nowej zabudowie oraz planach zagospodarowania zabytkowej hali KNews.pl rozmawiał z Kają Mirgos-Kwiatkowską, prezes JHM Development.

Błażej Kronic, KNews.pl: Czy możecie już Państwo powiedzieć, co stanie się z chłodniami kominowymi?

Kaja Mirgos-Kwiatkowska, prezes JHM Development: Myślę, że nie ma tutaj tajemnic, ponieważ tę koncepcję właśnie dzisiaj publikujemy i to jest to, co będziemy realizować. Niestety, chłodnie w obecnym kształcie nie mogą zostać zachowane. Stan konstrukcji tych budynków nie pozwala na ich odnowienie ani zachowanie. Dzisiaj grożą zawaleniem. Stąd planujemy ich rozbiórkę i odbudowanie w tym miejscu budynków formą i kształtem nawiązujących do chłodni. Będą to budynki o bardzo zbliżonych bryłach, podobnej architekturze i podobnych detalach, ale zupełnie innej funkcji. Na samym dole, na parterze, będą łączyły funkcje usługowe i parkingowe, a wyżej będą funkcje mieszkalne.

Nie będzie to oczywiście identyczny kształt, ponieważ z uwagi na nowe funkcje nie da się go dokładnie odtworzyć. Budynki będą jednak nawiązywały do formy historycznych chłodni.

fot.: Materiały inwestora

BK: Ta inwestycja zapewne zmieni całą tę część miasta. Wpłynie na ruch drogowy, ale również na sposób postrzegania tej okolicy. Ma Pani świadomość, że pół Łodzi patrzy wam na ręce?

KM-K: Oczywiście, że mamy tego świadomość. Jesteśmy firmą, grupą może nie z samej Łodzi, ale z województwa łódzkiego.

Decydując się na zakup tego terenu, wiedzieliśmy, jak ważna jest to inwestycja z perspektywy miasta.

Planujemy stworzyć tutaj miejsce, które będzie wizytówką Łodzi. Takie, do którego łodzianie będą chcieli przychodzić, gdzie będą mogli spędzać czas, gdzie będzie zielono i nowocześnie, ale jednocześnie zostanie zachowany poprzemysłowy charakter tego miejsca.

BK: Myślę o warszawskiej Elektrowni Powiśle. Projekt podobny i jednoczesne inny. Rewitalizacja i projekt deweloperski. W jakim kierunku będziecie chieli iść.

KM-K: Myśląc dzisiaj o głównym budynku elektrociepłowni, bierzemy pod uwagę przede wszystkim funkcje rekreacyjne i sportowe.

Elektrownia Powiśle ma nieco więcej handlu i usług. My chcielibyśmy pójść bardziej w kierunku rekreacji.

Trzeba też pamiętać, że Elektrownia Powiśle była mniejsza, ale jednocześnie dużo lepiej zachowana.

Budynek EC-2 w stanie, w jakim go przejęliśmy, był w zasadzie zdewastowany w środku. Nie mamy tam tej pięknej tkanki zabytkowej, jaka zachowała się w Warszawie. Dlatego pomysł na zagospodarowanie łódzkiego obiektu będzie nieco inny. Kiedy przygotujemy konkretne opracowania, będziemy je przedstawiać Łodzianom.

BK: Dziękuję za rozmowę.