Adrian Majsterek, A&A Holding, na EXPO REAL 2026: „To, co kiedyś było wizją, dziś staje się rzeczywistością”

Błażej Kronic, KNews: To już kolejny raz, kiedy A&A Holding pojawia się na EXPO REAL. Po co dziś jedzie się na takie targi i czego szukacie w Monachium?

Adrian Majsterek, A&A Holding: To jest piętnasty raz, kiedy jesteśmy obecni na EXPO REAL, a chyba czwarty albo piąty, kiedy wystawiamy się wspólnie z Urzędem Miasta Łodzi jako grupa A&A. EXPO REAL skupia praktycznie całą europejską branżę nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych. Dla nas bardzo ważny jest tutaj rynek kapitałowy i inwestycyjny. Pokazujemy swoją wiarygodność, budujemy relacje i chcemy być postrzegani jako partner do kolejnych zakupów nieruchomości, również od funduszy inwestycyjnych. Jednocześnie wysyłamy sygnał do inwestorów i banków, że rzeczy, o których mówimy i które prezentujemy, rzeczywiście realizujemy. Jesteśmy tutaj więc zarówno po to, żeby budować relacje pod przyszłe zakupy, jak i pokazywać, że jesteśmy firmą wiarygodną, którą warto finansować i z którą warto kontynuować współpracę.

fot.: EXPO REAL 2026

BK: Cztery lata temu pokazaliście tutaj Magazyn Bawełny jako projekt. Co prezentujecie dziś?

AM: Cztery lata temu po raz pierwszy zaprezentowaliśmy na EXPO REAL projekt Magazynu Bawełny, wtedy jeszcze w innym wydaniu, bardziej biurowo-handlowym. Dzisiaj pokazujemy ten sam projekt już na zupełnie innym etapie. Tytuł naszej prezentacji brzmiał „From Vision to Reality”, czyli „Od wizji do rzeczywistości”. I to dobrze oddaje sytuację, bo inwestycję faktycznie już rozpoczęliśmy, wmurowaliśmy kamień węgielny, a w kolejnych etapach będziemy ją realizować i oddawać do użytkowania. Chcieliśmy więc pokazać rynkowi, że to, co kiedyś prezentowaliśmy jako koncepcję, dzisiaj naprawdę się materializuje.

BK: Jak oceniasz tegoroczne targi i sam rynek nieruchomości? Widać, że warunki prowadzenia biznesu mocno się zmieniły?

AM: Rynek rzeczywiście bardzo się zmienia. Kiedyś można było powiedzieć, że był bardziej stabilny. Dzisiaj zmiany cen surowców, energii, inflacja i stopy procentowe bardzo szybko przekładają się na nieruchomości i decyzje inwestycyjne. Nawet rynek niemiecki, który przez lata uchodził za bardzo stabilny, dzisiaj już taki nie jest. Rynek stał się szybszy, trzeba reagować znacznie sprawniej i być bardziej responsywnym niż kiedyś.

BK: W Polsce dużo mówi się dziś o rosnącym zainteresowaniu zagranicznych inwestorów. Czy z Monachium rzeczywiście widać, że Polska jest mocnym rynkiem?

AM: Polska cały czas pozostaje w kręgu zainteresowania inwestorów, przede wszystkim dlatego, że jesteśmy nadal rynkiem rozwijającym się. W porównaniu z takimi krajami jak Hiszpania czy Włochy mamy jeszcze duży potencjał wzrostu i inwestycji. Jednocześnie mamy też poważne wyzwania. To przede wszystkim koszty energii, mediów i pracy. Z punktu widzenia produkcji powoduje to, że w niektórych obszarach stajemy się mniej konkurencyjni. Z drugiej strony rośnie siła nabywcza Polaków, więc na przykład w sektorze retail jesteśmy dziś bardziej atrakcyjnym rynkiem niż kiedyś.

BK: Co w takim razie będzie decydowało o konkurencyjności Polski w kolejnych latach? Gdzie widzisz największe wyzwanie?

AM: Wszystko zależy od sektora, o którym mówimy. Polska ma dużo szans, ale też sporo wyzwań. Jeżeli chcemy utrzymać konkurencyjność w obszarze przemysłu i infrastruktury produkcyjnej, powinniśmy bardzo mocno skupić się na kosztach energii i na tym, jak zapewnić przedsiębiorstwom tańszą i bardziej przewidywalną energię. Drugi obszar to kapitał ludzki i pytanie, jak utrzymać konkurencyjność właśnie pod tym względem. To będą jedne z kluczowych czynników dla dalszego rozwoju naszego rynku.

BK: Dziękuję bardzo za rozmowę.

fot.: Materiały prasowe A&A Holding — Wizualizacja Magazynu Bawełny w Łodzi

Kim jest Adrian Majsterek i A&A Holding?

Adrian Majsterek jest jednym z przedstawicieli rodzinnej grupy A&A Holding, od lat związanej z łódzkim rynkiem nieruchomości. Firma rozwija i zarządza projektami komercyjnymi, handlowymi, biurowymi, magazynowymi i produkcyjnymi, a jej działalność pozostaje silnie związana z Łodzią i regionem.

Jednym z najważniejszych obecnie projektów grupy jest Magazyn Bawełny przy Manufakturze. Zabytkowy obiekt dawnego kompleksu Izraela Poznańskiego ma zostać przekształcony w nowoczesny projekt z funkcjami hotelowymi, coworkingowymi, gastronomicznymi i usługowymi. We wrześniu 2026 roku wmurowano kamień węgielny pod inwestycję.

A&A Holding jest również jednym z partnerów łódzkiej obecności na EXPO REAL 2026. Dla firmy targi są miejscem budowania relacji z funduszami, bankami i inwestorami oraz prezentowania projektów, które kilka lat wcześniej znajdowały się jeszcze na etapie koncepcji, a dziś wchodzą już w fazę realizacji.