Wodny Rynek w Łodzi zostaje. Powstanie 17 nowych pawilonów handlowych

Po ponad dwóch latach rozmów władze Łodzi i kupcy porozumieli się w sprawie przyszłości Wodnego Rynku. Targowisko przy ul. Nawrot pozostanie w dotychczasowej lokalizacji, choć będzie zajmować mniejszą powierzchnię. Przedsiębiorcy przygotowują się do budowy nowych pawilonów, a miasto zapowiada udział w finansowaniu infrastruktury. Prace mają rozpocząć się w 2027 roku.

Wodny Rynek pozostanie przy ul. Nawrot

Rada Miejska w Łodzi 14 października 2026 roku podjęła uchwałę umożliwiającą zawarcie 15-letniej umowy dzierżawy terenu przy ul. Nawrot ze Stowarzyszeniem Kupców „Wodny Rynek”. Umowa ma zostać zawarta bez przetargu i umożliwić handlowcom przebudowę targowiska.

Rozmowy dotyczące przyszłości Wodnego Rynku rozpoczęły się w 2024 roku, kiedy pojawiły się plany zmiany zagospodarowania części terenu zajmowanego przez stoiska handlowe. Grunt, na którym znajduje się jeden z rzędów pawilonów, należy do prywatnego inwestora planującego realizację zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie dawnej fabryki Zygmunta Jarocińskiego.

Początkowo rozważano likwidację targowiska w obecnej formie. Jednym z przedstawianych później rozwiązań było utrzymanie handlu przy ul. Nawrot do 2032 roku, a następnie przeniesienie kupców w okolice placu Zwycięstwa.

10 czerwca 2024 roku miasto i Stowarzyszenie Kupców „Wodny Rynek” podpisały list intencyjny dotyczący dalszego funkcjonowania targowiska. Powołano również grupę roboczą z udziałem przedstawicieli urzędu, radnych i handlowców, która zajmowała się opracowaniem zasad przebudowy oraz możliwością pozostawienia rynku w dotychczasowej lokalizacji.

Łódź+1

Nowe pawilony i mniej miejsca na handel

Po przebudowie Wodny Rynek będzie zajmował około dwóch trzecich dotychczasowej powierzchni. Nowe targowisko ma powstać na miejskiej działce o powierzchni około 2 tys. mkw.

Projekt przewiduje budowę dwóch równoległych rzędów pawilonów handlowych. Zaplanowano miejsca dla 17 kupców, którzy zdecydowali się uczestniczyć w inwestycji. Oprócz stałych stoisk na targowisku mają znaleźć się cztery lub pięć stanowisk przeznaczonych do sprzedaży bezpośrednio z samochodów, w tym dla rolników.

W projekcie uwzględniono również miejsca parkingowe oraz przebudowę infrastruktury podziemnej.

Zmniejszenie powierzchni targowiska związane jest z własnością gruntów. Część obecnych stoisk znajduje się na działce należącej do prywatnego inwestora. Nowa zabudowa handlowa zostanie zlokalizowana na terenie pozostającym w dyspozycji miasta.

Kupcy sfinansują budowę pawilonów

Koszty budowy nowych pawilonów poniosą przedsiębiorcy prowadzący działalność na Wodnym Rynku. Według wstępnych szacunków przedstawionych przez kupców cena jednego segmentu będzie wynosić od około 100 tys. zł. Ostateczny koszt zależy między innymi od powierzchni i wyposażenia obiektu.

Miasto zapowiedziało sfinansowanie niezbędnych przyłączy oraz udział w przygotowaniu infrastruktury pod inwestycję. Samorząd pracuje również nad rozwiązaniami umożliwiającymi zwolnienie handlowców z czynszu na czas realizacji przebudowy. Wsparcie ma być udzielane zgodnie z zasadami pomocy de minimis.

Jak informuje „Łódź Nasze Miasto”, część kupców zwraca uwagę na koszty budowy pawilonów oraz 15-letni okres dzierżawy. Przedsiębiorcy wskazują, że przy takich nakładach finansowych trudno obecnie określić, czy inwestycja zwróci się przed zakończeniem umowy.

Prezes Stowarzyszenia Kupców „Wodny Rynek” Janusz Rozpara zapewnia natomiast, że budowa nowych pawilonów nie powinna skutkować podwyżkami cen oferowanych produktów. W rozmowie z lokalnymi mediami wskazał, że sprzedawcy muszą liczyć się z reakcją klientów na ewentualny wzrost cen.

Przebudowa Wodnego Rynku planowana na 2027 rok

Prace budowlane mają rozpocząć się w 2027 roku. Według informacji przekazanych przez Janusza Rozparę kupcy dysponują już pozwoleniem na budowę. Kolejnym etapem będzie wybór wykonawcy i ustalenie harmonogramu.

Na początku listopada 2026 roku przedstawiciele stowarzyszenia mają spotkać się z urzędnikami, aby uzgodnić terminy prowadzenia prac. Kupcom zależy na uniknięciu przebudowy w okresach poprzedzających święta, kiedy na targowisku odbywa się zwiększona sprzedaż.

Szacowany czas realizacji robót wynosi około dwóch miesięcy. W tym okresie część handlowców może nie mieć możliwości prowadzenia działalności na dotychczasowych stanowiskach.

Według obecnych zapowiedzi nowe pawilony mają rozpocząć działalność w 2027 roku. Dokładna data rozpoczęcia przebudowy nie została jeszcze podana.

Co stanie się z targowiskiem po 15 latach?

Przyjęta przez Radę Miejską uchwała umożliwia zawarcie umowy dzierżawy na 15 lat. Nie określono jeszcze sposobu zagospodarowania terenu po zakończeniu tego okresu.

Wiceprezydent Łodzi Adam Pustelnik podczas spotkania z mediami wskazywał, że 15-letnia perspektywa pozwala na dostosowywanie sposobu wykorzystania terenu do przyszłych potrzeb.

Na obecnym etapie nie przedstawiono decyzji dotyczących ewentualnego przedłużenia dzierżawy po upływie tego terminu.