Mieszkańcy wybierają życie pod Łodzią. Aleksandrów Łódzki w krajowej czołówce migracji

Coraz więcej Polaków wybiera dom poza dużym miastem, ale nie chce rezygnować z możliwości, jakie oferuje aglomeracja. Najnowszy ranking Business Insider Polska pokazuje, które tereny wiejskie najskuteczniej przyciągają nowych mieszkańców. Wśród krajowych liderów znalazły się również okolice Łodzi. Tereny wiejskie gminy Aleksandrów Łódzki zajęły 14. miejsce w ogólnopolskim rankingu migracji przygotowanym przez Business Insider Polska. Zestawienie opublikowane 2 listopada 2026 roku obejmuje 2109 gmin wiejskich oraz wiejskich części gmin miejsko-wiejskich. Autorzy przeanalizowali dane Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące przeprowadzek na pobyt stały w latach 2021–2025.

Aleksandrów Łódzki okazał się jedynym przedstawicielem województwa łódzkiego w pierwszej trzydziestce. Wyprzedził między innymi Kleszczewo w województwie wielkopolskim, Kobylankę w Zachodniopomorskiem oraz podwarszawskie Łomianki. W zestawieniu znalazły się przede wszystkim miejscowości położone w pobliżu największych polskich aglomeracji.

Warto zaznaczyć, że 14. miejsce dotyczy wyłącznie terenów wiejskich gminy Aleksandrów Łódzki, a nie samego miasta. Jest to istotne rozróżnienie, ponieważ ranking porównuje obszary o podobnym charakterze administracyjnym, a nie wszystkie miejscowości niezależnie od ich wielkości.

fot.: Źródło: Business Insider Polska. — Tereny wiejskie gminy Aleksandrów Łódzki zajęły 14. miejsce w Polsce pod względem salda migracji. Ranking objął 2109 obszarów wiejskich i został opracowany na podstawie danych GUS z lat 2021–2025.

Polacy przeprowadzają się poza duże miasta

Pierwsze miejsce w rankingu zajęły tereny wiejskie gminy Wasilków, położone bezpośrednio przy Białymstoku. Na drugiej pozycji znalazła się Czernica pod Wrocławiem, a na trzeciej Lesznowola w aglomeracji warszawskiej.

Kolejne miejsca przypadły między innymi Żabiej Woli na Mazowszu, Osielsku pod Bydgoszczą oraz wiejskim częściom gmin Kórnik i Kostrzyn w województwie wielkopolskim. W pierwszej dziesiątce znalazły się także Choroszcz, Kosakowo i Nadarzyn.

Rozmieszczenie geograficzne najwyżej sklasyfikowanych gmin wskazuje na wyraźną tendencję. Największym zainteresowaniem cieszą się tereny pozwalające zamieszkać poza dużym miastem, ale nadal korzystać z jego rynku pracy, infrastruktury i usług. Wysokie pozycje zajmują zarówno miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie metropolii, jak i obszary oddalone od nich o kilkanaście lub kilkadziesiąt kilometrów.

To jeden z przejawów suburbanizacji, procesu polegającego na rozwoju zabudowy mieszkaniowej i przenoszeniu ludności poza administracyjne granice miast. Zjawisko nie jest nowe, jednak dane z ostatnich pięciu lat pokazują, w których częściach Polski ma ono szczególnie dużą skalę.

Wybór miejsca zamieszkania coraz częściej wiąże się z możliwością pogodzenia życia rodzinnego z pracą w dużym ośrodku gospodarczym. Tereny podmiejskie oferują więcej przestrzeni pod zabudowę jednorodzinną, podczas gdy pobliskie miasta pozostają miejscem zatrudnienia, edukacji i korzystania z wyspecjalizowanych usług.

Sam ranking nie bada jednak indywidualnych motywacji przeprowadzających się osób. Pokazuje rezultaty ich decyzji, zarejestrowane w statystykach migracyjnych.

Dlaczego Aleksandrów Łódzki przyciąga mieszkańców?

Położenie Aleksandrowa Łódzkiego w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi jest jednym z jego podstawowych atutów. Gmina stanowi część aglomeracji łódzkiej, a jej mieszkańcy mają dostęp zarówno do lokalnych usług i miejsc pracy, jak i możliwości oferowanych przez stolicę województwa.

Tereny wiejskie gminy dają możliwość zamieszkania w otoczeniu o mniejszej intensywności zabudowy niż w dużym mieście. Dotyczy to między innymi miejscowości położonych w północnej i zachodniej części gminy, gdzie obok istniejących siedlisk i gospodarstw rozwija się budownictwo mieszkaniowe.

Z punktu widzenia osób poszukujących własnego domu istotna jest dostępność działek budowlanych, możliwość dojazdu do Łodzi oraz bliskość placówek edukacyjnych, handlu i usług. O atrakcyjności konkretnej lokalizacji decydują również połączenia drogowe, transport publiczny i dostęp do infrastruktury technicznej.

Wysoka pozycja Aleksandrowa Łódzkiego wskazuje, że wiejska część gminy wyróżniała się dodatnim saldem migracji w przeliczeniu na liczbę mieszkańców. Nie oznacza jednak, że wszyscy nowi mieszkańcy przeprowadzili się z Łodzi. Statystyki wykorzystane w rankingu nie pozwalają określić, jaka część napływu ludności pochodziła z samego miasta, innych miejscowości województwa czy pozostałych regionów kraju.

Jak powstał ranking Business Insider Polska?

Autor zestawienia, Damian Słomski, wykorzystał dane GUS z lat 2021–2025 dotyczące migracji na pobyt stały. Podstawą porównania było saldo migracji w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców.

Wskaźnik uwzględnia różnicę między liczbą osób meldujących się na danym obszarze a liczbą osób, które się z niego wymeldowały. Pozwala to porównywać zarówno niewielkie gminy, jak i większe jednostki administracyjne, bez premiowania ich wyłącznie za liczbę mieszkańców.

W rankingu zastosowano dodatkowo system wag. Dane z 2021 roku otrzymały wagę jeden, z 2022 roku dwa, a z kolejnych lat odpowiednio trzy, cztery i pięć. Oznacza to, że najnowsze wyniki migracyjne miały większy wpływ na ostateczną pozycję niż dane sprzed kilku lat.

Do zestawienia zakwalifikowano 2109 jednostek, dla których dostępne były kompletne dane z całego analizowanego okresu. Nie uwzględniono obszarów z niepełnymi statystykami, między innymi wskutek zmian administracyjnych.

Ranking nie jest oceną jakości życia ani poziomu zamożności samorządów. Nie uwzględnia bezpośrednio cen nieruchomości, wynagrodzeń, dostępności szkół czy jakości transportu. Jego zadaniem jest pokazanie, które obszary osiągały najlepsze wyniki pod względem napływu ludności na pobyt stały.

Nie należy również utożsamiać dodatniego salda migracji ze wzrostem ogólnej liczby mieszkańców. Na bilans ludności wpływa także przyrost naturalny, czyli różnica między liczbą urodzeń i zgonów.

fot.: Wikimedia — Aleksandrów Łódzki

Napływ mieszkańców zmienia potrzeby samorządów

Rosnące zainteresowanie terenami podmiejskimi ma konsekwencje wykraczające poza sam rynek nieruchomości. W miejscowościach, do których przeprowadzają się kolejne rodziny, zwiększa się zapotrzebowanie na infrastrukturę oraz usługi publiczne.

Napływ nowych mieszkańców ma duże znaczenie dla rozwoju gospodarczego gmin. Większa liczba ludności oznacza nie tylko rosnące zapotrzebowanie na mieszkania i domy, ale również nowych klientów dla lokalnych przedsiębiorców, handlu i usług. Dla samorządów to także możliwość zwiększenia dochodów podatkowych, które mogą być przeznaczane na dalszy rozwój infrastruktury i poprawę jakości życia mieszkańców.

Wzrost liczby ludności nabiera szczególnego znaczenia w obliczu zmian demograficznych zachodzących w Polsce. W wielu miastach i gminach liczba mieszkańców maleje, a starzenie się społeczeństwa staje się coraz większym wyzwaniem. Samorządy, które skutecznie przyciągają nowych mieszkańców, zyskują lepsze perspektywy rozwoju, zwłaszcza jeśli napływ ludności obejmuje osoby w wieku produkcyjnym i rodziny z dziećmi.

Czternaste miejsce terenów wiejskich Aleksandrowa Łódzkiego w rankingu Business Insider Polska pokazuje, że gmina należy do najbardziej atrakcyjnych pod względem migracji obszarów wiejskich w kraju. Wśród 2109 analizowanych jednostek była jedynym przedstawicielem województwa łódzkiego w pierwszej trzydziestce. To wynik, który może mieć znaczenie nie tylko dla przyszłości samej gminy, ale również dla rozwoju zachodniej części aglomeracji łódzkiej.