Plaża nad Jasieniem wreszcie gotowa. Ponad milion złotych na nowe miejsce wypoczynku przy Księżym Młynie

Jeszcze we wrześniu mieszkańcy pytali, co stało się z zapowiadaną inwestycją nad Jasieniem. Choć wykonawcę wybrano kilka miesięcy wcześniej, nad stawem przy Przędzalnianej wciąż nie było widać zasadniczych prac. Teraz teren zmienił się nie do poznania. Powstały pomost, zielona plaża i miejsca wypoczynku, a w wodzie pojawiły się wyspy z tysiącami roślin. Za przedsięwzięciem stoi rozstrzygnięty wiosną przetarg i ponad milion złotych publicznych pieniędzy.

fot.: UMŁ

Nad stawem przy ulicy Przędzalnianej, w sąsiedztwie zabytkowego Księżego Młyna i pałacu Herbsta, zakończyły się prace związane z utworzeniem nowej przestrzeni rekreacyjnej. Urząd Miasta Łodzi poinformował o tym 6 listopada. Dotychczasowe otoczenie zbiornika zyskało alejki, miejsca do odpoczynku, plac zabaw oraz drewniany pomost unoszący się na wodzie. Inwestycja ma jednak znacznie szerszy charakter niż samo urządzenie miejskiej plaży.

To finał przedsięwzięcia, którego realizacja budziła pytania mieszkańców. We wrześniu KNews.pl sprawdzał sytuację nad stawem po sygnałach czytelników, którzy przypominali o wcześniejszych zapowiedziach zagospodarowania tego miejsca. Na miejscu zastaliśmy wówczas ogrodzony mostek i fragment terenu, ale zapowiadane wyposażenie rekreacyjne jeszcze nie powstało.

Pierwsze informacje o planowanych zmianach pojawiły się już w 2025 roku. Początkowo zakładano, że prace rozpoczną się wiosną 2026 roku. Później magistrat wskazywał sierpień. Dopiero pod koniec września wykonawca przystąpił do porządkowania terenu, a w październiku rozpoczęły się prace przy alejkach i montażu wyposażenia. W ciągu kilku tygodni nad stawem pojawiły się elementy, na które mieszkańcy czekali od miesięcy.

fot.: UMŁ

Cztery firmy walczyły o kontrakt. Wygrał wykonawca z Rąbienia

Historia inwestycji zaczęła się od zamówienia publicznego ogłoszonego przez Urząd Miasta Łodzi 26 lutego 2026 roku. Postępowanie pod nazwą „Utworzenie bazy edukacyjnej na rzece Jasień – Przędzalniana” obejmowało zarówno przygotowanie dokumentacji projektowej, jak i wykonanie prac budowlanych, zagospodarowanie zieleni, montaż konstrukcji pływających oraz wyposażenie terenu.

Przetarg przeprowadzono w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Oznaczało to, że wybrana firma odpowiadała za przygotowanie projektu i jego realizację. Zamawiający wymagał doświadczenia w pracach związanych z zielenią i gospodarką wodną, a przy realizacji przedsięwzięcia przewidziano udział specjalistów z zakresu hydrologii, hydrotechniki lub hydrobiologii.

Do postępowania wpłynęły cztery oferty. Przy ich ocenie cena stanowiła 60 procent punktacji, natomiast pozostałe 40 procent przypadało na okres gwarancji na wykonane prace.

Zwycięzcę wyłoniono w maju. Zamówienie otrzymała firma Zielone Salony Marzena Kaczmarska z Rąbienia AB, która zaoferowała wykonanie inwestycji za 1 053 240 zł.

W planie zamówień publicznych na przedsięwzięcie przewidziano 1 401 008 zł. Wybrana oferta była więc o niemal 348 tys. zł niższa od wartości zapisanej w planie. Nie oznacza to jednak automatycznie oszczędności w tej wysokości, ponieważ kwota planistyczna nie jest tożsama z ostatecznym budżetem kontraktu.

Według listopadowej informacji magistratu całkowity koszt zakończonych prac przekroczył 1,1 mln zł. To więcej niż wartość majowej umowy. Samo zestawienie tych kwot nie przesądza jednak, czy doszło do zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy, czy różnica wynika z innych kosztów przedsięwzięcia.

fot.: UMŁ

Termin wyznaczono na koniec października

Umowę z wykonawcą zawarto 13 maja 2026 roku, a termin realizacji zamówienia określono na 31 października. Tymczasem jeszcze w lipcu magistrat informował, że rozpoczęcie prac zaplanowano dopiero na sierpień.

Pod koniec września rozpoczęły się prace porządkowe, przycinanie zieleni oraz przygotowania pod budowę placu zabaw i montaż wyposażenia. Na początku października wykonywano alejki, a na wodzie pojawiła się pierwsza wyspa biofiltracyjna. 20 października miasto poinformowało o zamontowaniu pływającego pomostu.

Zakończenie inwestycji ogłoszono 6 listopada, sześć dni po pierwotnie wskazanym terminie realizacji zamówienia. Data publikacji informacji o zakończeniu prac nie musi jednak oznaczać daty ich faktycznego ukończenia.

Przedsięwzięcie otrzymało wsparcie Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Łodzi, w ramach programu dotyczącego tworzenia terenów zieleni i baz edukacyjnych w przestrzeni publicznej.

fot.: UMŁ

Nie tylko leżaki. Najciekawsze rozwiązania znalazły się na wodzie

Nowa plaża nad Jasieniem nie jest klasycznym kąpieliskiem. Mieszkańcy mogą korzystać z 11 leżaków, trzech hamaków, huśtawki i siedziska przy wodzie. Dla dzieci przygotowano sensoryczny plac zabaw wyposażony między innymi w bębny, dzwonki oraz siatkę wspinaczkową w kształcie motyla.

Jedną z głównych atrakcji jest pływający pomost. Konstrukcję wykonano z dwóch modułów, z wykorzystaniem stalowych elementów, pływaków i drewna modrzewiowego. Pomost zakotwiczono do dna zbiornika i przystosowano do całorocznego użytkowania. Ma służyć przede wszystkim wypoczynkowi i obserwacji przyrody.

Znacznie mniej widowiskową, ale potencjalnie ważniejszą częścią inwestycji są wyspy biofiltracyjne. Początkowo informowano o jednej takiej konstrukcji, później o pięciu. Ostatecznie w zbiorniku zamontowano sześć wysp, obsadzonych ponad czterema tysiącami roślin.

Ich zadaniem jest wspomaganie naturalnych procesów oczyszczania wody. Korzenie roślin pobierają związki azotu i fosforu, których nadmiar może sprzyjać zakwitom glonów. Jednocześnie na podłożu wysp rozwijają się mikroorganizmy uczestniczące w procesach biologicznych. Konstrukcje tworzą również miejsca schronienia i żerowania dla organizmów związanych ze środowiskiem wodnym.

Na wyspach wykorzystuje się między innymi kosaćce żółte, krwawnice pospolite, turzyce, tatarak i miętę wodną. Podobne rozwiązania stosowano już w łódzkim Arturówku. Same wyspy nie zastępują jednak kompleksowej ochrony jakości wody, zwłaszcza ograniczania dopływu zanieczyszczeń do zbiorników.

Wokół stawu posadzono dodatkowo tysiąc krzewów i roślin wieloletnich, należących do rodzimych gatunków. Zainstalowano również trzy piezometry umożliwiające monitorowanie warunków wód gruntowych.

fot.: UMŁ

Połowa terenu ma pozostać bliska naturze

Przy przygotowywaniu inwestycji przyjęto zasadę podziału przestrzeni na dwie części. Jedna ma służyć mieszkańcom, druga zachować naturalny lub półnaturalny charakter. To szczególnie ważne w przypadku Jasienia, który mimo wieloletniego przekształcania doliny przez przemysł pozostaje istotnym elementem miejskiego środowiska przyrodniczego.

W XIX wieku rzeka miała ogromne znaczenie dla rozwoju łódzkiego włókiennictwa. Wody Jasienia wykorzystywały zakłady przemysłowe, a jej dolina stała się jednym z obszarów intensywnego rozwoju fabrycznej Łodzi. Dziś jej otoczenie pełni zupełnie inną funkcję. W sąsiedztwie dawnych zakładów, zabytkowych rezydencji przemysłowców i współczesnej zabudowy mieszkaniowej powstają miejsca rekreacji i wypoczynku.

Projekt nad Przędzalnianą próbuje połączyć te dwa światy: historyczny krajobraz przemysłowy z odtwarzaniem przyrodniczych walorów doliny.

Temu służy również ścieżka edukacyjna. Zamontowano przy niej osiem słupków odtwarzających odgłosy zwierząt oraz dziesięć elementów edukacyjnych, wśród których znalazły się tablice informacyjne i ul dydaktyczny. Przygotowano informacje o rzece Jasień, rodzinie Herbstów oraz miejscowych gatunkach roślin i zwierząt. Zastosowano także alfabet Braille'a i kody QR prowadzące do dodatkowych materiałów.

fot.: UMŁ

Nowa przestrzeń w zmieniającym się Księżym Młynie

Zagospodarowanie stawu przy Przędzalnianej wpisuje się w przemiany zachodzące w tej części Łodzi. Księży Młyn, niegdyś przemysłowe zaplecze wielkich zakładów włókienniczych, od lat odzyskuje znaczenie jako miejsce zamieszkania, turystyki i wypoczynku. Rewitalizacja zabytkowych budynków, nowe przedsięwzięcia mieszkaniowe i rosnąca popularność tego obszaru sprawiają, że coraz większego znaczenia nabiera również jakość otaczającej je przestrzeni publicznej.

Staw nad Jasieniem pozostawał jednym z miejsc, których potencjał rekreacyjny nie był w pełni wykorzystywany. Położony blisko ruchliwej alei Śmigłego-Rydza, a jednocześnie otoczony zielenią i sąsiadujący z zabytkowym zespołem fabrycznym, ma szansę przyciągnąć nie tylko mieszkańców najbliższej okolicy.

Zakończenie prac oznacza, że zapowiadana od ubiegłego roku inwestycja wreszcie została zrealizowana. O jej powodzeniu zdecyduje jednak nie liczba ustawionych leżaków, lecz to, czy mieszkańcy będą chętnie korzystali z nowego miejsca, a zastosowane rozwiązania przyrodnicze rzeczywiście poprawią warunki panujące w zbiorniku.

fot.: UMŁ

Najlepszym sprawdzianem będzie przyszły sezon wiosenno-letni, kiedy zielona plaża nad Jasieniem po raz pierwszy zacznie funkcjonować w pełnym zakresie.