W Działoszynie powstanie kilkadziesiąt mieszkań na wynajem. Będzie garaż podziemny, windy i fotowoltaika

W Działoszynie, w powiecie pajęczańskim, szykuje się kolejna inwestycja mieszkaniowa. Spółka SIM KZN Łódzkie Centrum ogłosiła przetarg na budowę nowoczesnego budynku wielorodzinnego, w którym powstaną mieszkania na wynajem. Inwestycja ma być alternatywą dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania, ale jednocześnie nie kwalifikują się do otrzymania lokalu komunalnego.

Przedsięwzięcie obejmuje również budowę garażu podziemnego, parkingów oraz zagospodarowanie terenu wokół budynku. W planach są rozwiązania poprawiające komfort mieszkańców, w tym windy i instalacja fotowoltaiczna. Spółka poszukuje obecnie wykonawcy, który zrealizuje całą inwestycję. Termin składania ofert upływa 30 października 2026 roku.

fot.: UMiG Działoszyn

Windy i komórki lokatorskie

Nowy budynek w Działoszynie będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych oraz podziemną, w której zaplanowano garaż. Do dyspozycji mieszkańców będą dwie klatki schodowe z windami, a do każdego z mieszkań przypisana zostanie komórka lokatorska. Dwa lokale będą przystosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach.

Budynek powstanie na działce o powierzchni ponad 5,7 tys. m². Łączna powierzchnia mieszkań wyniesie ponad 3,3 tys. m², a powierzchnia użytkowa całego obiektu blisko 5,8 tys. m². Inwestycję zaplanowano na działce nr 402/5 w Działoszynie.

fot.: UMiG Działoszyn

Garaż podziemny, parkingi i infrastruktura

W podziemnej części budynku zaprojektowano garaż z 46 stanowiskami postojowymi. Znajdą się tam również pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

Zakres inwestycji wykracza jednak poza sam budynek. Wykonawca będzie odpowiedzialny za budowę dróg manewrowych, drogi pożarowej, parkingów naziemnych, chodników i dwóch zjazdów. Powstanie także ogólnodostępny plac oraz wiata śmietnikowa o powierzchni zabudowy 20 m².

W ramach zamówienia przewidziano wykonanie instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych, gazowych, elektrycznych, wentylacyjnych i teletechnicznych. Projekt obejmuje również oświetlenie terenu i system odwodnienia.

Ważnym elementem inwestycji będzie instalacja fotowoltaiczna oraz infrastruktura do ładowania pojazdów elektrycznych. Rozwiązania te zostały wymienione wprost w zakresie robót objętych przetargiem. Dokumentacja nie podaje jednak w przytoczonym opisie mocy instalacji fotowoltaicznej ani liczby punktów ładowania.

fot.: UMiG Działoszyn — Teren inwestycji

Chętnych na mieszkania jest więcej niż lokali

Choć budowa jeszcze się nie rozpoczęła, zainteresowanie mieszkaniami w Działoszynie już jest duże. Podczas naboru zakończonego w kwietniu 2024 roku mieszkańcy złożyli 94 wnioski. Tymczasem w planowanym budynku powstanie 77 lokali. Oznacza to, że chętnych było więcej niż dostępnych mieszkań.

Nowe lokale powstaną w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM). To oferta skierowana przede wszystkim do osób, które zarabiają zbyt dużo, by otrzymać mieszkanie komunalne, ale nie stać ich na zakup własnego lokum. Mieszkania będą wynajmowane na zasadach określonych dla budownictwa społecznego.

O przydziale mieszkań nie decyduje jednak wyłącznie kolejność zgłoszeń. Kandydaci muszą spełnić określone warunki, w tym kryteria dochodowe. Zasady pierwszeństwa i punktacji ustaliła Rada Miejska w Działoszynie w uchwale z 30 listopada 2023 roku. Do oceny zgłoszeń powołano specjalną komisję mieszkaniową.

Przyszli najemcy mogą być również zobowiązani do wniesienia partycypacji, czyli udziału w kosztach budowy mieszkania. Nie podano jeszcze ostatecznych stawek czynszu, wysokości partycypacji ani kaucji. Nie wiadomo też, ilu spośród 94 wnioskodawców zakwalifikowano do otrzymania mieszkania.

fot.: UMiG Działoszyn

Przetarg na wykonawcę. Oferty do 30 października

SIM KZN Łódzkie Centrum prowadzi postępowanie w trybie przetargu nieograniczonego. Zgodnie z ogłoszeniem TED 713700-2026 termin składania ofert upływa 30 października 2026 roku o godzinie 10:00.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 200 tys. zł. Wybrany wykonawca będzie odpowiadał za całą inwestycję – od robót budowlanych i instalacyjnych, przez wykończenie mieszkań, aż po urządzenie otoczenia budynku.

Wartość inwestycji nie została jeszcze podana do publicznej wiadomości. Koszt budowy poznamy najwcześniej po otwarciu ofert, które wykonawcy mogą składać do 30 października 2026 roku. Termin ten był już przesuwany – wcześniej wyznaczono go na 23 października.