Trzy gigantyczne kominy EC-2 znikną z panoramy Łodzi. We wtorek wielkie wyburzanie

Przez dziesięciolecia górowały nad zachodnią częścią Łodzi. Teraz wszystkie trzy kominy dawnej elektrociepłowni EC-2 mają zostać wyburzone. Pierwszą operację zaplanowano na wtorek. Tymczasem inwestor przygotowuje teren pod ogromny kompleks mieszkaniowo-usługowy.

We wtorek, 20 października, między godz. 10.00 a 11.30 zaplanowano wyburzenie dwóch kominów dawnej elektrociepłowni EC-2 przy ul. Wróblewskiego 26 w Łodzi. Konstrukcje mają 120 i 160 metrów wysokości. To część większej rozbiórki, która zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami ma objąć wszystkie trzy wysokie kominy spalinowe dawnego zakładu. Termin wyburzenia trzeciego nie został dotąd potwierdzony.

Informacja o rozbiórce wywołała duże zainteresowanie w internecie. Kominy od kilkudziesięciu lat są jednym z charakterystycznych elementów panoramy zachodniej Łodzi. W mediach społecznościowych pojawiają się archiwalne zdjęcia, wspomnienia dawnych pracowników i mieszkańców, a także komentarze osób, które żałują zniknięcia kolejnych śladów przemysłowej historii miasta.

Szczególnie uważnie prace śledzi Klub Przyjaciół Elektrociepłowni EC-2, skupiający miłośników historii zakładu i łódzkiej architektury przemysłowej. Członkowie grupy dokumentują zmiany zachodzące na terenie elektrociepłowni i publikują fotografie pokazujące kompleks przed rozpoczęciem rozbiórek.

fot.: Knews.pl

Elektrociepłownia, która przez pół wieku ogrzewała Łódź

Historia EC-2 sięga lat 50. XX wieku. Budowę zakładu rozpoczęto w 1955 roku, a pierwsze urządzenia uruchomiono dwa lata później. W kolejnych latach elektrociepłownię rozbudowywano, zwiększając jej możliwości produkcji energii elektrycznej i ciepła.

EC-2 miała duże znaczenie dla rozwijającej się Łodzi. Dostarczała nie tylko ciepło do mieszkań, ale również parę technologiczną do pobliskich zakładów włókienniczych. Korzystały z niej fabryki, które w tamtym okresie zatrudniały tysiące pracowników.

Wraz z rozwojem budownictwa mieszkaniowego rosło zapotrzebowanie na ciepło systemowe. EC-2 zasilała między innymi Retkinię i Karolew, a jej rozbudowa była związana z powstawaniem kolejnych osiedli.

Przez lata zmieniały się urządzenia i technologie wykorzystywane w elektrociepłowni, ale jej charakterystyczna sylwetka pozostawała ważnym elementem miejskiego krajobrazu. Tworzyły ją monumentalny budynek główny, trzy wysokie kominy spalinowe i dwie ogromne betonowe chłodnie kominowe.

Zakład zakończył działalność 31 marca 2015 roku. Wpływ na decyzję miały między innymi zmieniające się potrzeby energetyczne miasta oraz konieczność dostosowywania instalacji do coraz bardziej wymagających norm środowiskowych. Produkcję ciepła przejęły pozostałe łódzkie elektrociepłownie.

fot.: Knews.pl

Trzy kominy do wyburzenia. Co stanie się z chłodniami kominowymi?

Na terenie dawnej elektrociepłowni EC-2 znajdują się trzy wysokie kominy spalinowe, które zgodnie z zapowiedziami mają zostać rozebrane w październiku. Na wtorek, 20 października, między godz. 10.00 a 11.30 zaplanowano wyburzenie dwóch z nich, o wysokości 120 i 160 metrów. Termin rozbiórki trzeciego komina nie został jeszcze potwierdzony.

Obok kominów spalinowych znajdują się dwie ogromne betonowe chłodnie kominowe. Choć często nazywane są przez mieszkańców grubymi kominami, pełniły zupełnie inną funkcję. Służyły do chłodzenia wody wykorzystywanej w procesach technologicznych elektrociepłowni. Ich charakterystyczny kształt pozwalał na wykorzystanie naturalnego przepływu powietrza.

Na wizualizacjach nowej inwestycji przedstawionych przez JHM Development obie chłodnie zostały zachowane. W koncepcji stanowią charakterystyczny element nowej zabudowy i przypominają o przemysłowej historii tego miejsca.

Pojawiły się jednak informacje podające w wątpliwość ich przyszłość. Jak informował portal TuŁódź, wojewódzka konserwator zabytków Anna Michalak potwierdziła wykreślenie obu chłodni z gminnej ewidencji zabytków ze względu na ich zły stan techniczny. Według tej publikacji również one mają zostać rozebrane.

Na razie nie ma więc jednoznacznego potwierdzenia, czy JHM Development utrzyma wcześniejszą koncepcję zachowania chłodni, czy też konstrukcje ostatecznie znikną. Pewne jest natomiast, że trzy wysokie kominy spalinowe zostały przeznaczone do rozbiórki.

fot.: Knews.pl

Burzliwa historia dawnej EC-2

Po zakończeniu działalności elektrociepłownia została wystawiona na sprzedaż. Jednym z wcześniejszych właścicieli kompleksu była firma Hakamore, która planowała zagospodarowanie nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową i biurową.

Prace rozbiórkowe wzbudzały jednak kontrowersje związane z ochroną zabytkowych obiektów. W 2019 roku informowano o wstrzymaniu części rozbiórek i sporach dotyczących zakresu ochrony historycznej zabudowy.

W sierpniu 2021 roku nieruchomość przejęła spółka JHM Development, należąca do grupy MIRBUD. Nowy właściciel rozpoczął przygotowania do projektu obejmującego cały teren dawnej elektrociepłowni.

Nie wszystkie budynki mogą zostać rozebrane. Do rejestru zabytków wpisano między innymi budynek administracyjny, portiernię z bramą wjazdową, główny gmach elektrociepłowni oraz budynek socjalno-dyrekcyjny. Ochroną objęto również fragmenty historycznego ogrodzenia od strony al. Politechniki i ul. Wróblewskiego.

Przez lata opuszczony kompleks był także popularnym miejscem wśród miłośników fotografii industrialnej. Monumentalne wnętrza maszynowni, ogromne hale i pozostałości wyposażenia przyciągały fotografów oraz osoby dokumentujące przemysłową historię Łodzi.

Obecnie na terenie EC-2 prowadzone są prace rozbiórkowe i porządkowe. Wyburzenie wysokich kominów będzie jednym z najbardziej widocznych etapów przygotowań do nowego zagospodarowania nieruchomości.

fot.: materiały prasowe JHM Development. — Wizualizacja planowanej inwestycji mieszkaniowo-usługowej na terenie dawnej elektrociepłowni EC-2 w Łodzi. Inwestor: JHM Development, spółka z grupy MIRBUD

JHM Development planuje ponad 2 tysiące mieszkań

Jak informował wcześniej KNews.pl, JHM Development przygotowuje projekt zagospodarowania około 17 hektarów dawnej elektrociepłowni, położonych pomiędzy ulicami Wróblewskiego, Politechniki i Przechodnią.

W odpowiedzi na pytania redakcji inwestor przedstawił założenia przedsięwzięcia. Na terenie EC-2 może powstać ponad 2 tysiące mieszkań o łącznej powierzchni około 100 tys. mkw. Przewidziano również około 30 tys. mkw. powierzchni komercyjnej.

Projekt ma obejmować nie tylko mieszkania, ale także sklepy, restauracje, lokale usługowe, przestrzenie biurowe, tereny rekreacyjne i ogólnodostępną zieleń.

Najważniejszym obiektem całego założenia pozostanie historyczny gmach główny elektrociepłowni. Inwestor planuje zaadaptować go na funkcje handlowe, usługowe i publiczne. Monumentalny budynek ma zostać udostępniony mieszkańcom i użytkownikom przyszłego kompleksu.

Na opublikowanych wizualizacjach widać rozległą oś pieszą i widokową prowadzącą w kierunku zabytkowego budynku. Po obu jej stronach rozmieszczono nową zabudowę mieszkaniową. Projekt przewiduje także zieleń pomiędzy budynkami, dziedzińce oraz przestrzenie przeznaczone do rekreacji.

JHM Development podkreślał wcześniej w odpowiedzi na pytania KNews.pl, że zależy mu na zachowaniu industrialnego charakteru EC-2 i wykorzystaniu dziedzictwa elektrociepłowni jako ważnego elementu nowej inwestycji.

fot.: Inwestor: JHM Development, grupa MIRBUD. — Wizualizacja planowanego osiedla mieszkaniowo-usługowego na terenie dawnej elektrociepłowni EC-2 w Łodzi. W centrum zachowany historyczny gmach elektrowni, po bokach dwie chłodnie kominowe.

Nowe drogi i możliwe połączenie z Retkinią

Inwestycja może przynieść również zmiany w układzie komunikacyjnym tej części miasta. JHM Development zakłada obsługę przyszłego kompleksu poprzez połączenia z ulicami Wróblewskiego, Politechniki i Przechodnią.

KNews.pl opisywał wcześniej także plany przedłużenia ul. Wróblewskiego w kierunku Retkini, aż do ul. Waltera-Janke. W tym samym korytarzu planistycznym przewidywano możliwość budowy linii tramwajowej.

Na wizualizacjach EC-2 widać układ drogowy, który może korespondować z tymi zamierzeniami. Nie jest to jednak zatwierdzony projekt nowych ulic, a szczegóły obsługi komunikacyjnej osiedla będą wymagały dalszych uzgodnień.

Sama inwestycja mieszkaniowa pozostaje na etapie przygotowań. Według informacji przekazanych KNews.pl przez JHM Development rozpoczęcie zasadniczych robót budowlanych może nastąpić za około dwa–trzy lata. Termin zależy między innymi od rozstrzygnięć planistycznych oraz uzgodnień konserwatorskich.

fot.: Knews.pl

Wyburzenie kominów. Mieszkańcy będą musieli opuścić mieszkania

Wtorkowa operacja wymaga wprowadzenia szczególnych środków bezpieczeństwa w sąsiedztwie elektrociepłowni.

Zarząd Lokali Miejskich poinformował o obowiązkowej ewakuacji mieszkańców budynku przy ul. Różanej 4. Lokatorzy mają opuścić mieszkania między godz. 8.30 a 9.30.

Przed wyburzeniem i po jego zakończeniu przewidziano także oględziny budynków przy ul. Różanej 4 i 12. Celem jest udokumentowanie ich stanu technicznego przed rozpoczęciem prac oraz sprawdzenie, czy podczas rozbiórki nie doszło do uszkodzeń.

Przygotowania trwają również na samych kominach. Klub Przyjaciół Elektrociepłowni EC-2 informował o zaplanowanym demontażu oświetlenia przeszkodowego, które przez lata oznaczało wysokie konstrukcje dla ruchu lotniczego. Prace mają wykonywać alpiniści przemysłowi.

Wyburzanie dwóch kominów zaplanowano na wtorek, 20 października, między godz. 10.00 a 11.30. Rozbiórka wszystkich trzech wysokich kominów EC-2 jest zapowiadana na październik.

Po ich usunięciu panorama zachodniej Łodzi wyraźnie się zmieni. Na miejscu dawnej elektrociepłowni w kolejnych latach ma powstać duży kompleks mieszkaniowo-usługowy, którego najważniejszym historycznym elementem pozostanie monumentalny gmach EC-2.

Więcej o planach inwestora pisaliśmy w artykułach „Ponad 2 tys. mieszkań na terenie EC-2. JHM Development ujawnia plany dla 17 hektarów w Łodzi” oraz „Inwestorzy w Łodzi polubili wielkie rewitalizacje. EC-2 może być kolejnym symbolem miasta”.