Skierniewice wystawiły na sprzedaż blisko 1,8-hektarową nieruchomość przy ul. 26 Dywizji Piechoty. Teren, na którym obecnie znajdują się nieużytkowane budynki magazynowe i przemysłowe, zgodnie z miejscowym planem przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Cena wywoławcza wynosi 11,66 mln zł brutto, a przetarg odbędzie się 10 września 2026 roku.
Duży teren pod zabudowę wielorodzinną
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 21/53 o powierzchni 1,7730 ha, położona w obrębie 7 Skierniewic. Nieruchomość należy do miasta i od strony północnej przylega do ul. 26 Dywizji Piechoty. Ma kształt zbliżony do prostokąta, jest ogrodzona i częściowo porośnięta zielenią.
Najważniejszy z punktu widzenia potencjalnego inwestora jest zapis miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1MW, czyli przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Oznacza to, że nieruchomość może zainteresować przede wszystkim deweloperów poszukujących większych terenów pod nowe projekty mieszkaniowe.
Na działce znajdują się stare budynki
Teren nie jest niezabudowany. Znajduje się na nim pięć budynków będących obecnie pustostanami.
Największe z nich to dwukondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 1371 mkw. oraz jednokondygnacyjny budynek przemysłowy o powierzchni 1042 mkw. Na nieruchomości znajdują się również dwa mniejsze budynki magazynowe, studnia, schron oraz dwa zbiorniki powojskowe.
Na działce przebiegają nieczynne sieci infrastruktury technicznej, a także czynna kanalizacja sanitarna.
Dla przyszłego nabywcy oznacza to konieczność uwzględnienia istniejącej zabudowy i infrastruktury przy przygotowaniu inwestycji. Jednocześnie duża powierzchnia działki i jej przeznaczenie planistyczne otwierają możliwość znacznego przekształcenia tego fragmentu miasta.
Minimum 11,66 mln zł
Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na 11 660 000 zł brutto.
W przeliczeniu na powierzchnię całego terenu daje to około 658 zł za metr kwadratowy gruntu.
Wadium wynosi 1,166 mln zł i musi zostać wniesione najpóźniej 7 września 2026 roku. Pierwszy ustny przetarg nieograniczony zaplanowano na 10 września o godz. 10.00 w Urzędzie Miasta Skierniewice.
Ostateczna cena może być oczywiście wyższa, jeśli do licytacji przystąpi więcej niż jeden zainteresowany inwestor.
Kolejny teren miasta trafia na rynek
Sprzedaż działki przy ul. 26 Dywizji Piechoty wpisuje się w szerszy ruch na rynku miejskich nieruchomości w Skierniewicach.
W czerwcu miasto sprzedało także działkę o powierzchni 0,4 ha przy ul. Stanisława Rybickiego. Cena osiągnięta w przetargu wyniosła 603 980 zł brutto, a nabywcą została spółka Graf Polska.
Skala nieruchomości przy 26 Dywizji Piechoty jest jednak znacznie większa. Blisko 18 tys. mkw. powierzchni oraz przeznaczenie pod budownictwo wielorodzinne sprawiają, że jest to oferta mogąca zainteresować większych uczestników rynku deweloperskiego.
Na tym etapie nie wiadomo jeszcze, ilu inwestorów będzie zainteresowanych terenem ani jaki projekt zostanie tam przygotowany po ewentualnej sprzedaży. Rozstrzygnięcie wrześniowego przetargu pokaże, jak rynek wycenia potencjał jednej z większych miejskich nieruchomości przeznaczonych pod mieszkania.
Weź udział w dyskusji!
Masz opinię, dodatkowy kontekst albo chcesz podzielić się własnym doświadczeniem? Zostaw komentarz pod artykułem.