Kilka minut od Karpacza powstaje inwestycja, która może mocno zmienić turystyczną mapę tej części Karkonoszy. W Miłkowie, na około 10-hektarowym terenie dawnej papierni, realizowany jest TreMonti Resort. Projekt nie kończy się na hotelu czy apartamentach. Ma powstać cały kompleks wypoczynkowy z rozbudowaną częścią wodną, restauracją, zapleczem konferencyjnym, SPA i przestrzeniami rekreacyjnymi. Najbardziej spektakularnym elementem będzie aquapark o powierzchni blisko 7,5 tys. mkw., z sześcioma zjeżdżalniami, basenami, saunarium, kinem wodnym i zewnętrznym basenem z widokiem na Śnieżkę.
Skala TreMonti jest duża nawet jak na szybko rozwijający się rynek hotelowy Karkonoszy. W różnych materiałach dotyczących projektu pojawia się ponad 500 pokoi, apartamentów i innych jednostek noclegowych. Sam czterogwiazdkowy hotel ma oferować około 180 pokoi, a część apartamentowa blisko 300 lokali. Do tego dochodzą domy wypoczynkowe i infrastruktura konferencyjna. Inwestorem jest Spectrum Development, a generalnym wykonawcą ANNA-BUD, firma, która równolegle prowadzi również dużą inwestycję hotelowo-rekreacyjną w Jachrance nad Zalewem Zegrzyńskim.
fot.: Materiały prasowe — TreMonti Resort powstaje w Miłkowie, u podnóża Karkonoszy, kilka kilometrów od Karpacza. To teren otoczony lasami i łagodniejszym krajobrazem Kotliny Jeleniogórskiej, z widokami w kierunku głównego pasma Karkonoszy i Śnieżki. Położenie łączy więc bliskość największego kurortu tej części Sudetów z większą przestrzenią i spokojniejszym otoczeniem niż ścisłe centrum Karpacza.
Dawna papiernia zamiast kolejnego anonimowego hotelu
Najciekawsze w tej inwestycji jest jednak nie tylko to, ile powstanie metrów kwadratowych i apartamentów. TreMonti zajmuje teren dawnego zakładu przemysłowego, a historyczny budynek papierni z charakterystycznym kominem ma pozostać częścią całego założenia. Według wykonawcy zachowany obiekt zostanie zrewitalizowany i zaadaptowany na restaurację inspirowaną kuchnią regionu.
Także sam aquapark ma odwoływać się do historii miejsca. Projektanci nie chcą stworzyć zwykłego zestawu basenów i zjeżdżalni. W strefie dla dzieci planowana jest „Wodna Manufaktura”, w której scenografia będzie nawiązywać do produkcji papieru, transportu drewna i dawnych urządzeń przemysłowych.
To daje TreMonti element, którego nie da się łatwo skopiować w kolejnym kurorcie. W Karpaczu czy Szklarskiej Porębie nie brakuje nowoczesnych hoteli z basenami i SPA. Znacznie trudniej zbudować obiekt, który ma własną historię i zachowany fragment przemysłowego dziedzictwa.
fot.: Materiały prasowe — Strefa wellness w TreMonti Resort w Miłkowie ma być jednym z najmocniejszych elementów kompleksu. Projekt przewiduje sauny, SPA i rozbudowaną część basenową, a panoramiczne przeszklenia mają otwierać widok na Karkonosze. Całość ma działać przez cały rok i uzupełniać duży aquapark oraz część hotelowo-apartamentową.
Zjeżdżalnie po 150 metrów i basen patrzący na Śnieżkę
Aquapark ma być atrakcją dostępną także dla osób, które nie będą mieszkały w TreMonti Resort. To zasadniczo zmienia znaczenie projektu. Nie będzie to hotelowy basen przeznaczony wyłącznie dla gości, lecz samodzielny obiekt rekreacyjny zdolny przyciągać turystów z Karpacza, Jeleniej Góry i innych miejscowości regionu.
W części wodnej zaplanowano sześć zjeżdżalni. Najdłuższe konstrukcje mają mieć około 150 metrów, a dwutorowy Duo Racer około 155 metrów. W projekcie są także baseny rekreacyjne, solankowe i witalne. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów ma być zewnętrzny basen infinity z panoramą Śnieżki.
Do tego dochodzi kino basenowe, które ma służyć również jako przestrzeń eventowa. Już sam zestaw tych atrakcji pokazuje, że Spectrum Development nie buduje dodatku do hotelu, ale obiekt mający stać się jednym z głównych magnesów całego resortu.
W medialnych materiałach wartość projektu aquaparku określana jest na ponad 98 mln zł. Tę kwotę trzeba jednak traktować ostrożnie. Nie ma publicznie dostępnego dokumentu, który jednoznacznie potwierdzałby, czy wskazana suma dotyczy wyłącznie samego parku wodnego, czy szerszego zakresu inwestycji.
fot.: Materiały prasowe — TreMonti Resort ma zachować część przemysłowego charakteru dawnej papierni, w tym ceglany budynek i komin. Nowa zabudowa została zaprojektowana tak, by połączyć ten historyczny fragment z nowoczesną częścią hotelowo-rekreacyjną.
Budowa jest już mocno zaawansowana
TreMonti nie jest projektem pozostającym na etapie efektownych wizualizacji. ANNA-BUD informuje, że na poszczególnych budynkach kończone są stany surowe, dachy i instalacje, a jednocześnie prowadzone są roboty związane z elewacjami, stolarką, terenami utwardzonymi i infrastrukturą techniczną. W najnowszym komunikacie wykonawca wskazuje także na prace ziemne przy terenach zielonych, przygotowania do montażu dachów i elewacji wentylowanych oraz kolejne roboty wykończeniowe.
Pierwszy etap kompleksu tworzą trzy duże budynki oznaczone jako H1, H2 i H3. Wcześniejsze komunikaty wykonawcy zakładały zakończenie inwestycji w 2026 roku, choć w przypadku całego resortu i osobno aquaparku harmonogram nie jest dziś na tyle precyzyjny, aby wskazywać konkretną datę pełnego otwarcia.
Miłków korzysta przy tym z sąsiedztwa Karpacza, ale nie jest jego dzielnicą. To osobna miejscowość, która przez lata pozostawała raczej zapleczem turystycznym największego kurortu tej części Karkonoszy. TreMonti może tę relację zmienić. Jeżeli aquapark będzie rzeczywiście działał również dla gości zewnętrznych, część ruchu turystycznego może zacząć kierować się do Miłkowa niezależnie od samego Karpacza.
fot.: Materiały prasowe — Budowa Term Jachranka nad Zalewem Zegrzyńskim. Kompleks ma obejmować duży hotel, zaplecze konferencyjne, część medyczną oraz rozbudowaną strefę basenową z wykorzystaniem wód termalnych. Docelowo obiekt ma zaoferować ponad 500 miejsc noclegowych i stać się jedną z największych inwestycji turystyczno-rekreacyjnych w centralnej Polsce.
ANNA-BUD równolegle buduje duży kompleks nad Zalewem Zegrzyńskim
Warto zwrócić uwagę także na generalnego wykonawcę TreMonti. ANNA-BUD prowadzi obecnie również budowę dużego kompleksu hotelowego w Jachrance, nad Zalewem Zegrzyńskim. Inwestorem jest spółka Hotele Korona, właściciel czterogwiazdkowego Hotelu Windsor w Jachrance i warszawskiego Hotelu Lord.
Projekt w Jachrance obejmuje część hotelową, restauracyjno-konferencyjną i basenowo-rekreacyjną, a cały obiekt ma pełnić funkcje turystyczne, rekreacyjne i lecznicze. Według najnowszych informacji wykonawcy równolegle prowadzone są prace przy pięciu segmentach hotelowych, dużych salach konferencyjnych oraz części basenowej. Montowane mają być tam elementy konstrukcyjne o rozpiętości przekraczającej 20 metrów i masie ponad 50 ton, co pokazuje skalę przedsięwzięcia.
Dla ANNA-BUD oznacza to równoczesną realizację dwóch dużych projektów hotelowo-rekreacyjnych w dwóch bardzo różnych częściach kraju: górskiego TreMonti w Miłkowie i kompleksu nad Zalewem Zegrzyńskim. Sama firma wymienia oba przedsięwzięcia wśród najważniejszych inwestycji rozpoczętych w 2025 roku i pozostających w realizacji.
To ciekawy detal również z punktu widzenia rynku wykonawczego. Oba projekty wymagają znacznie więcej niż postawienia klasycznego budynku hotelowego: duże strefy wodne, zaplecze konferencyjne, rozbudowane instalacje i przestrzenie rekreacyjne stawiają przed wykonawcą zupełnie inne wymagania niż zwykły obiekt noclegowy.
fot.: Materiały prasowe — White Mountain Family Hotel & Aqua Show
W Karkonoszach nie buduje się już po prostu hoteli
TreMonti wyrasta w momencie, w którym konkurencja w polskich górach wyraźnie przyspieszyła. W samym Karpaczu rozpoczęła się budowa White Mountain Family Hotel & Aqua Show. Powstanie tam 139 pokoi i apartamentów, ale najważniejszym elementem również ma być rozbudowana oferta wodna i rozrywkowa. Inwestor zapowiada multimedialny aquapark oraz Aqua Splash 5D, określany jako pierwsze w Polsce kino wodne tego typu. Otwarcie planowane jest na 2028 rok.
Kilka kilometrów dalej, w Szklarskiej Porębie, rozpoczęła się budowa Hotelu Szklarska. Grupa Kocham Góry stawia trzy czterokondygnacyjne budynki ze 114 apartamentami. Goście mają otrzymać kryty basen, zewnętrzne jacuzzi, saunarium, siłownię, restaurację i zaplecze konferencyjne. Otwarcie planowane jest na trzeci kwartał 2028 roku.
Kolejnym dużym projektem w Szklarskiej Porębie jest The View Mountain, rozwijany przez grupę Górskie Resorty. Do tego dochodzą kolejne etapy inwestycji aparthotelowych i resortowych, które powstają zarówno w Karkonoszach, jak i na Podhalu.
Rynek coraz mniej przypomina więc tradycyjne hotelarstwo oparte na pokoju, restauracji i niewielkim SPA. Nowe obiekty budowane są jako całodzienne centra wypoczynku. Basen staje się aquaparkiem, sala zabaw parkiem rozrywki, a hotelowa restauracja jednym z kilku elementów większego kompleksu.
fot.: Materiały prasowe — Bachleda Termy Kasprowy powstają przy Hotelu Bachleda Kasprowy na Polanie Szymoszkowej w Zakopanem i należą do największych nowych inwestycji rekreacyjnych na Podhalu. Projekt obejmuje rozbudowany kompleks basenów termalnych, stref wellness i rekreacji, a jego skala wykracza daleko poza klasyczne hotelowe SPA. Finansowanie inwestycji przekracza pół miliarda złotych, co pokazuje, jak duże pieniądze są dziś angażowane w całoroczną turystykę w polskich górach.
Na Podhalu skala jest jeszcze większa
Najlepiej widać to w Zakopanem. Przy Hotelu Bachleda Kasprowy na Polanie Szymoszkowej powstają Bachleda Termy Kasprowy. Projekt należy do największych realizowanych obecnie przedsięwzięć rekreacyjnych w polskich górach i jest finansowany kwotą przekraczającą pół miliarda złotych.
To pokazuje, do jakiego poziomu doszły inwestycje w turystykę górską. Mówimy już nie tylko o nowych hotelach wartych dziesiątki milionów złotych, ale o wielofunkcyjnych projektach rekreacyjnych, których finansowanie sięga setek milionów.
Karkonosze odpowiadają większą liczbą rozproszonych projektów. TreMonti, White Mountain, Hotel Szklarska, The View Mountain i kolejne obiekty w regionie dodają do rynku setki nowych pokoi i apartamentów, a przede wszystkim kolejne baseny, SPA, restauracje, sale konferencyjne i atrakcje rodzinne.
fot.: Materiały prasowe — To wizualizacja Aqua Splash 5D, czyli najbardziej charakterystycznej atrakcji planowanego White Mountain Family Hotel & Aqua Show w Karpaczu. Ma to być pierwsze w Polsce multimedialne kino wodne zintegrowane z aquaparkiem. Obraz, światło, ruch i efekty wodne mają otaczać gości przebywających bezpośrednio w basenie, tworząc immersyjne widowisko zamiast klasycznej projekcji.
Miłków może na tym wygrać najwięcej
TreMonti powstaje poza ścisłym centrum już mocno zabudowanego Karpacza. Daje to inwestorowi przestrzeń na budowę dużego, wielofunkcyjnego kompleksu, którego znacznie trudniej byłoby zmieścić w centralnej części kurortu.
Jednocześnie Miłków pozostaje na tyle blisko Karpacza, że może korzystać z jego marki, turystów i infrastruktury. Nie musi przy tym kopiować modelu sąsiedniego kurortu. Duży aquapark, zachowana papiernia i własna oferta gastronomiczna oraz rekreacyjna mogą sprawić, że część gości będzie przyjeżdżać właśnie do Miłkowa, a nie jedynie traktować go jako miejsce noclegowe poza Karpaczem.
Jeśli wszystkie zapowiadane elementy zostaną zrealizowane, w miejscu dawnej papierni powstanie właściwie nowy fragment miejscowości: z noclegami, gastronomią, konferencjami, rekreacją i dużym obiektem wodnym. Nie będzie to więc kolejny hotel ustawiony przy drodze prowadzącej w góry, lecz kompleks mogący samodzielnie generować ruch turystyczny.
Weź udział w dyskusji!
Masz opinię, dodatkowy kontekst albo chcesz podzielić się własnym doświadczeniem? Zostaw komentarz pod artykułem.