Hillwood rozbudowuje park pod Grodziskiem. Powstaje kolejna wielka hala przy A2

Hillwood Polska rozpoczął realizację drugiego budynku swojego kompleksu logistycznego w Chlebni pod Grodziskiem Mazowieckim. Nowa hala zaoferuje ponad 36 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. Po zakończeniu wszystkich planowanych etapów cały park ma mieć blisko 88 tys. mkw.

Kolejna duża inwestycja przy autostradzie A2

Hillwood Grodzisk Mazowiecki powstaje w Chlebni, około 35 kilometrów na zachód od centrum Warszawy. Lokalizacja jest jednym z najważniejszych atutów inwestycji – park znajduje się około 2,5 kilometra od autostrady A2, prowadzącej w kierunku Warszawy, Poznania, Berlina i dalej na zachód Europy.

W pobliżu znajdują się również droga ekspresowa S8 i droga krajowa nr 50. Dzięki temu kompleks może obsługiwać zarówno dystrybucję na rynek warszawski, jak i transport krajowy oraz międzynarodowy.

Rozpoczęta właśnie realizacja dotyczy budynku o powierzchni 36 402 mkw. Hillwood zakłada, że powierzchnia będzie mogła zostać dostosowana nie tylko do działalności magazynowej i logistycznej, ale także do potrzeb przedsiębiorstw prowadzących lekką produkcję.

fot.: Hillwood Polska

Fanex jednym z pierwszych dużych najemców

Za rozpoczęciem kolejnego etapu stoją już konkretne decyzje najemców.

Jednym z nich jest Fanex, polska firma produkująca sosy i dodatki dla gastronomii. We wrześniu przedsiębiorstwo podpisało umowę na wynajem blisko 12,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej oraz biurowo-socjalnej właśnie w nowym budynku.

Nowa lokalizacja ma służyć przede wszystkim do składowania produktów powstających w pobliskim zakładzie Fanexu. Dla przedsiębiorstwa oznacza to możliwość ulokowania zaplecza logistycznego blisko produkcji i ograniczenia transportu pomiędzy zakładem a magazynem.

Hillwood wskazuje, że rozpoczęcie drugiego etapu jest odpowiedzią na zainteresowanie firm powierzchniami magazynowymi w zachodniej części aglomeracji warszawskiej.

– Rozpoczęcie budowy drugiego obiektu potwierdza duży potencjał Hillwood Grodzisk Mazowiecki – podkreśla Wojciech Dachniewski, Business Development Director w Hillwood Polska.

fot.: Hillwood Polska

Magazyn, ale także lekka produkcja

Nowa hala będzie obiektem klasy A. Standard techniczny zakłada wysokość składowania 12 metrów oraz posadzkę o nośności 8 ton na metr kwadratowy. Budynek zostanie wyposażony również w energooszczędne oświetlenie LED i instalację tryskaczową ESFR.

Hillwood zakłada uzyskanie dla obiektów w parku certyfikatu środowiskowego BREEAM Excellent. W pierwotnych założeniach inwestycji przewidziano również instalację fotowoltaiczną.

Znaczenie tej inwestycji wykracza jednak poza samą powierzchnię magazynową. Hillwood projektuje obiekt tak, aby można było dostosowywać go do działalności przedsiębiorstw z różnych sektorów – w tym firm wykorzystujących hale jako zaplecze lekkiej produkcji.

fot.: Hillwood Polska

Blisko 88 tys. mkw. docelowo

Po realizacji wszystkich zaplanowanych etapów Hillwood Grodzisk Mazowiecki ma zaoferować około 87,8 tys. mkw. powierzchni. Pierwotny projekt zakładał dwa główne budynki magazynowe.

Deweloper pozostawił jednak możliwość dalszego rozwoju inwestycji. Na terenie parku może powstać jeszcze dodatkowy obiekt liczący około 3 tys. mkw. Powierzchnię będzie można podzielić na mniejsze moduły albo przeznaczyć cały budynek dla jednego przedsiębiorstwa w formule BTS, czyli obiektu przygotowanego pod konkretnego użytkownika.

Rozbudowa parku w Chlebni pokazuje, że okolice Grodziska Mazowieckiego pozostają jednym z ważnych kierunków rozwoju zaplecza logistycznego aglomeracji warszawskiej. Bliskość A2, Warszawy oraz głównych tras prowadzących na zachód Polski sprawia, że kolejne duże powierzchnie magazynowe powstają tu nie tylko z myślą o klasycznej logistyce, ale coraz częściej również o firmach łączących magazynowanie z działalnością produkcyjną.