Budowa luksusowej inwestycji przy ul. Tymienieckiego 17 w Łodzi wchodzi w kolejną fazę. Wkrótce prace konstrukcyjne będą widoczne powyżej poziomu gruntu. Inwestor sprzedał już ponad 60 proc. apartamentów.
Przy ul. Tymienieckiego 17 kończy się betonowanie płyty fundamentowej dwukondygnacyjnego garażu podziemnego. Po zakończeniu tego etapu wykonawca rozpocznie kolejne prace konstrukcyjno-zbrojeniowe. Budowa T17 wkrótce przestanie być więc widoczna wyłącznie na poziomie podziemnym.
Zgodnie z deklaracją inwestora harmonogram nie uległ zmianie. Przekazywanie apartamentów właścicielom ma rozpocząć się przed końcem 2027 roku.
fot.: Materiały prasowe
Najpierw podziemna część inwestycji
Budowa rozpoczęła się w IV kwartale 2025 roku. Pierwsze miesiące prac koncentrowały się przede wszystkim na wykonaniu i zabezpieczeniu podziemnej części obiektu. W dwupoziomowym garażu zaplanowano 100 miejsc postojowych.
Budynek został zabezpieczony z wykorzystaniem dwóch technologii hydroizolacyjnych, określanych jako „biała wanna” i „czarna wanna”. Obecnie generalny wykonawca kończy betonowanie płyty fundamentowej. Następnie rozpocznie się wznoszenie konstrukcji budynku.
– Za nami miesiące intensywnych prac prowadzonych przede wszystkim w podziemnej części inwestycji. Na stosunkowo wczesnym etapie budowy nabywców znalazło ponad 60 proc. apartamentów – mówi Fryderyk Bojdo, członek zarządu T17.
W ofercie pozostaje około 40 proc. lokali, czyli ponad 20 apartamentów o różnych metrażach, układach i położeniu w budynku. Inwestor podkreśla, że projekt od początku był tworzony z myślą nie tylko o standardzie wykończenia, lecz także o funkcjonalności mieszkań i jakości części wspólnych.
fot.: Materiały prasowe
Zmiana generalnego wykonawcy
W ostatnich miesiącach zmienił się generalny wykonawca inwestycji. Realizację T17 przejęła firma FineTech Construction. Proces zmiany był prowadzony przy jednoczesnej kontynuacji robót budowlanych.
FineTech Construction działa na polskim rynku od 2017 roku i deklaruje ponad 100 zrealizowanych inwestycji. Firma specjalizuje się w budowie obiektów kubaturowych, projektach mieszkaniowych oraz rewitalizacjach.
W Łodzi odpowiadała między innymi za realizację budynku NOW z ponad 300 mieszkaniami, rewitalizację dawnej Fabryki Teodora Meyerhoffa w ramach projektu ŁÓDŹ.WORK oraz inwestycję Waterlane Vibe przy ul. Żeligowskiego.
Zmiana wykonawcy jest istotną informacją dla rynku, ponieważ T17 należy do najbardziej prestiżowych projektów mieszkaniowych realizowanych obecnie w Łodzi. Inwestor zapewnia jednak, że termin zakończenia budowy pozostaje aktualny.
fot.: Materiały prasowe
Basen, wellness i sala kinowa
Jednym z głównych wyróżników T17 ma być infrastruktura dostępna dla wszystkich mieszkańców. W projekcie zaplanowano prywatny basen, strefę wellness, studio fitness, salę kinową oraz przestrzeń klubową z biblioteką.
W dwupoziomowym garażu podziemnym przewidziano 100 miejsc postojowych. Układ inwestycji ma odpowiadać oczekiwaniom klientów poszukujących nie tylko mieszkania w dobrej lokalizacji, ale również rozbudowanej oferty dostępnej bez wychodzenia z budynku.
– Przy wyborze apartamentu coraz większe znaczenie ma nie tylko estetyka czy standard wykończenia, ale również funkcjonalność wnętrza i możliwość dopasowania go do indywidualnych potrzeb – mówi Piotr Grupiński, prezes Internity.
T17 jest wspólnym przedsięwzięciem spółek Uniqum i Internity. Pierwsza z nich wnosi do projektu doświadczenie deweloperskie, druga specjalizuje się w projektowaniu i realizacji wnętrz z segmentu premium i luksusowego.
fot.: Materiały prasowe
T17 i Nowa Tkalnia zmieniają tę część Łodzi
T17 powstaje w historycznym otoczeniu Księżego Młyna, jednej z najbardziej charakterystycznych części Łodzi. Za projekt architektoniczny odpowiada Tomasz Konior wraz z zespołem Konior Studio.
Kameralna zabudowa ma wyróżniać się między innymi dużymi przeszkleniami i ponadstandardową wysokością apartamentów. W założeniu projektowym ważną rolę odgrywa również relacja budynku z otoczeniem.
T17 nie jest jednak jedyną dużą inwestycją realizowaną w tej części miasta. Na terenie dawnego Uniontexu, w kwartale ulic Tymienieckiego, Kilińskiego i Milionowej, rozwijany jest projekt Nowa Tkalnia.
Inwestor, spółka Linesa Investments, planuje połączyć nową zabudowę mieszkaniową z rewitalizacją zachowanych obiektów poprzemysłowych. Pierwszy etap ma objąć 119 mieszkań o powierzchni od 31 do 97 mkw. W projekcie przewidziano również lokale usługowe, podziemną halę garażową, infrastrukturę rowerową, place oraz tereny zielone.
Planowane są także zielone dachy, rozwiązania związane z retencją wód opadowych i punkty ładowania samochodów elektrycznych. Część historycznej zabudowy dawnej fabryki ma zostać zachowana i włączona w nową funkcję kompleksu.
Dawny Uniontex ma więc otrzymać zupełnie nowe życie. W miejscu kojarzonym przez dekady z przemysłem włókienniczym powstają mieszkania, usługi i przestrzenie wspólne. T17 będzie jednym z ważnych elementów tej zmiany.
fot.: Urząd Miasta Łodzi
Zielone otoczenie i rzeka Lamus
Inwestor T17 planuje, we współpracy z Miastem Łódź, zrealizować ogólnodostępny skwer o powierzchni ponad 3 tys. mkw. Na terenie inwestycji ma zostać zachowany istniejący szpaler starych drzew. Planowane są także dodatkowe nasadzenia – łącznie kilkadziesiąt nowych drzew i roślin.
Zmienia się również bezpośrednie otoczenie Księżego Młyna. W parku im. Kilińskiego trwa końcowy etap prac związanych z przywróceniem na powierzchnię rzeki Lamus.
W efekcie obszar dawnych fabryk ma połączyć zabytkową architekturę, nowe mieszkania, usługi i więcej zieleni. To jeden z tych fragmentów Łodzi, gdzie przemysłowa przeszłość coraz wyraźniej spotyka się z nowym sposobem myślenia o mieście.
Weź udział w dyskusji!
Masz opinię, dodatkowy kontekst albo chcesz podzielić się własnym doświadczeniem? Zostaw komentarz pod artykułem.