W Niewiadowie powstanie strefa SPA i Wellness. Gmina po raz drugi szuka wykonawcy

Basen już działa, teraz Akademia Sportu w Niewiadowie ma zostać rozbudowana o strefę SPA i Wellness. Gmina Ujazd chce stworzyć przy istniejącym kompleksie nową część rekreacyjną wyposażoną m.in. w instalacje technologii basenowej. Inwestycja ma również wzmocnić turystyczną ofertę gminy. Samorząd po raz drugi szuka wykonawcy — pierwsze postępowanie zakończyło się bez jednej choćby oferty.

fot.: Materiały prasowe

Akademia Sportu w Niewiadowie to działający już kompleks sportowo-rekreacyjny przy Osiedlu Niewiadów 42. Funkcjonuje tutaj m.in. basen, na którym organizowane są także wydarzenia rekreacyjne. Teraz obiekt ma zostać powiększony o zupełnie nową część — SPA i Wellness.

Nie chodzi przy tym jedynie o urządzenie kilku pomieszczeń wewnątrz istniejącego budynku. Z dokumentacji przetargowej wynika, że wykonawca ma zaprojektować i wznieść nowy obiekt połączony komunikacyjnie z Akademią Sportu. Powstanie łącznik wymagający również przebudowy otworu drzwiowego w obecnym budynku. Prace obejmą wykonanie fundamentów, ścian, stropu i dachu, a także pergoli, tarasów, elewacji oraz elementów małej architektury.

fot.: Materiał prasowy

Nie tylko budynek. Potrzebna będzie technologia basenowa

Najciekawszy jest jednak zakres instalacyjny inwestycji. Dokumentacja przewiduje wykonanie instalacji technologii basenowej, wodno-kanalizacyjnej, ogrzewania i podgrzewania wody, wentylacji, klimatyzacji oraz instalacji elektrycznych, oświetleniowych i niskoprądowych. Wykonawca ma również dostarczyć i zamontować wyposażenie strefy SPA oraz zagospodarować teren wokół niej — powstaną chodniki, zieleń i oświetlenie zewnętrzne.

Całość ma być realizowana w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Firma, która wygra postępowanie, najpierw przygotuje pełną dokumentację projektową i uzyska pozwolenie na budowę, a następnie wykona inwestycję i doprowadzi ją do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Termin realizacji wyznaczono do 30 maja 2028 roku.

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi około 1,45 mln zł netto. Inwestycja jest współfinansowana ze środków Unii Europejskiej w ramach programu Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021–2027, w działaniu dotyczącym kultury i turystyki. W dokumentach samorząd wprost wskazuje, że przedsięwzięcie ma służyć tworzeniu miejsc atrakcyjnych turystycznie i budowaniu rozpoznawalnej marki gminy Ujazd.

To istotne, bo Niewiadów, kojarzony przede wszystkim z przemysłową historią i zakładami produkującymi m.in. przyczepy kempingowe, w ostatnich latach coraz mocniej rozwija również funkcje sportowe i rekreacyjne.

fot.: Materiały prasowe

Pierwszy przetarg zakończył się bez ofert

Gmina próbowała znaleźć wykonawcę już latem. Pierwsze postępowanie ogłoszono 20 sierpnia 2026 roku. Termin składania ofert upłynął 10 września. Nie zgłosił się jednak żaden wykonawca, dlatego postępowanie zostało unieważnione.

Samorząd szybko zdecydował się na ponowną próbę. Nowy przetarg, oznaczony numerem BIF.271.1.23.2026, ogłoszono 16 września. Termin składania ofert upłynął 2 października o godz. 9.30, a otwarcie ofert przewidziano tego samego dnia.

Teraz najważniejsze pytanie brzmi więc: czy tym razem znalazła się firma gotowa zaprojektować i wybudować strefę SPA w Niewiadowie i za jaką kwotę. Wynik tego postępowania pokaże również, czy zakładany przez gminę budżet odpowiada obecnym cenom na rynku budowlanym.