Wszystkie lokale wynajęte jeszcze przed otwarciem, a konkurencja już rośnie po drugiej stronie Konstantynowa. Duże sieci handlowe coraz mocniej inwestują w miastach otaczających Łódź. W regionie trwa prawdziwa ekspansja parków handlowych.
29 października 2026 roku o godzinie 10:00 zostanie otwarty park handlowy BIG Konstantynów, zlokalizowany przy ulicy Łódzkiej w Konstantynowie Łódzkim. Inwestycja realizowana wspólnie przez BIG Poland i Acteeum Group jest już w całości skomercjalizowana. Oznacza to, że wszystkie lokale znalazły najemców jeszcze przed rozpoczęciem działalności kompleksu.
Nowy park handlowy zaoferuje około 13,5 tys. mkw. powierzchni najmu. Wraz z funkcjonującymi już sklepami Kaufland i Bricomarché powstanie kompleks o łącznej powierzchni około 21 tys. mkw. Będzie to jedno z większych skupisk handlu i usług w zachodniej części aglomeracji łódzkiej.
fot.: Materiały prasowe
Jakie sklepy pojawią się w BIG Konstantynów?
W nowym kompleksie znajdzie się około 30 sklepów i lokali usługowych. Oferta obejmie zarówno popularne sieci odzieżowe, jak i sklepy z elektroniką, artykułami sportowymi oraz wyposażeniem mieszkań.
Wśród potwierdzonych najemców znalazły się New Yorker, Sinsay, CCC, Martes Sport, Jysk, MR DIY, Smyk oraz Maxi Zoo. Sprzęt elektroniczny zaoferują RTV Euro AGD i Media Expert, natomiast ofertę drogeryjną zapewnią Rossmann i Hebe.
Na terenie kompleksu będzie działać również restauracja McDonald's z obsługą drive-thru. Ważnym uzupełnieniem części handlowej będą centrum medyczne Medicover i klub fitness Well Fitness.
W ten sposób inwestorzy tworzą obiekt łączący handel z usługami wykorzystywanymi na co dzień. Klienci będą mogli podczas jednej wizyty zrobić zakupy, skorzystać z oferty gastronomicznej, usług medycznych czy klubu sportowego.
fot.: Materiały prasowe
Blisko 300 nowych miejsc pracy
Inwestycja ma również znaczenie dla lokalnego rynku pracy. Według informacji publikowanych na temat projektu uruchomienie kompleksu ma przynieść około 300 miejsc pracy, przede wszystkim w handlu, gastronomii i usługach.
Park handlowy będzie obsługiwał zarówno mieszkańców Konstantynowa Łódzkiego, jak i zachodnich osiedli Łodzi, szczególnie Retkini.
Lokalizacja przy ulicy Łódzkiej zapewnia dojazd samochodem oraz komunikacją miejską. Dla zmotoryzowanych przewidziano ponad 750 miejsc parkingowych. Na terenie kompleksu znajdą się również stacja paliw i myjnia samochodowa.
fot.: Materiały prasowe — M Park Konstantynów
W Konstantynowie rośnie konkurencja. Powstaje drugi park handlowy
Otwarcie BIG Konstantynów nie będzie jedyną dużą zmianą na lokalnym rynku handlowym. Przy ulicy Zgierskiej powstaje konkurencyjny park handlowy M Park, za którego realizację odpowiada PKB Inwest Budowa. Obie inwestycje dzieli kilka kilometrów, a ich oferta będzie skierowana częściowo do tych samych klientów.
Kompleks przy ulicy Zgierskiej będzie znacznie mniejszy od BIG Konstantynów. Jego powierzchnia handlowa wyniesie niemal 6,5 tys. mkw. Zaplanowano 12 lokali oraz parking na 151 samochodów. Projekt został zakupiony na etapie budowy przez LCP Poland, należącą do grupy M Core.
Wśród potwierdzonych najemców M Parku znalazły się Action, Rossmann, Pepco, Sinsay oraz Xtreme Fitness. Szczególnie interesujący jest debiut sieci ShockPrice, należącej do MODIVO PLATFORM. Sklep o powierzchni ponad 1800 mkw. będzie pierwszą placówką tej marki w aglomeracji łódzkiej.
ShockPrice rozwija działalność w formule off-price, oferując produkty znanych marek w obniżonych cenach. W asortymencie mają znaleźć się między innymi odzież, kosmetyki, artykuły sportowe i produkty codziennego użytku. To format, który może przyciągnąć klientów poszukujących tańszych alternatyw dla tradycyjnych sklepów sieciowych.
Warto zauważyć, że część marek pojawi się w obu parkach handlowych. Zarówno BIG Konstantynów, jak i M Park będą miały sklepy Sinsay i Rossmann. Oznacza to bezpośrednią rywalizację nie tylko pomiędzy właścicielami nieruchomości handlowych, ale również pomiędzy lokalizacjami tych samych sieci.
M Park powstaje przy głównej trasie wjazdowej do Konstantynowa od strony drogi ekspresowej S14, w sąsiedztwie funkcjonujących już sklepów Lidl, Biedronka i Dino. Taka lokalizacja może sprzyjać łączeniu zakupów spożywczych z wizytami w pozostałych sklepach. Inwestorzy zakładają, że obiekt będzie obsługiwał nie tylko mieszkańców miasta, ale także klientów z okolicznych miejscowości.
Otwarcie M Parku planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku. Dokładna data nie została jeszcze ogłoszona.
Dwie nowe inwestycje oznaczają wyraźne zwiększenie powierzchni handlowej w stosunkowo niewielkim mieście. BIG Konstantynów będzie dysponował szerszą ofertą, obejmującą również gastronomię, rekreację i usługi medyczne. M Park postawi przede wszystkim na popularne marki dyskontowe, zakupy codzienne oraz format off-price.
BIG Poland rozwija sieć w Polsce
Otwarcie kompleksu w Konstantynowie będzie kolejnym etapem ekspansji BIG Poland. Po uruchomieniu inwestycji spółka będzie posiadała w Polsce 15 działających parków handlowych o łącznej powierzchni najmu wynoszącej około 285 tys. mkw.
Firma, obecna na polskim rynku od 2022 roku, rozwija portfel zarówno poprzez realizację nowych inwestycji, jak i przejmowanie oraz rozbudowę istniejących nieruchomości handlowych. Przygotowuje również kolejne projekty w Pile i Bolesławcu.
fot.: Materiały prasowe — Pabianice – park handlowy przy ul. Partyzanckiej
Parki handlowe zmieniają mapę aglomeracji łódzkiej
Pełne wynajęcie BIG Konstantynów jeszcze przed otwarciem wpisuje się w szerszy trend inwestycyjny. Duże sieci handlowe coraz chętniej wybierają mniejsze miasta aglomeracji łódzkiej, w których powstają kompleksy łączące sklepy, gastronomię i usługi. Konstantynów nie jest wyjątkiem. Podobne inwestycje realizowane są również w innych miejscowościach otaczających Łódź.
29 kwietnia 2026 roku otwarto M Park Ozorków, inwestycję LCP Poland należącej do grupy M Core. Kompleks przy ulicy Konstytucji 3 Maja oferuje ponad 5,6 tys. mkw. powierzchni handlowej. Działa tam dziesięciu najemców, w tym Aldi, Rossmann, Media Expert, Sinsay, CCC i Worldbox. Właściciel rozwija tę samą markę również w Konstantynowie Łódzkim, gdzie przygotowuje konkurencyjny wobec BIG park handlowy przy ulicy Zgierskiej.
Kolejne przedsięwzięcia powstają na południe od Łodzi. W Pabianicach, na terenach dawnych młynów przy ulicy Partyzanckiej, spółka Pabianice Property Development realizuje kompleks handlowo-usługowy o powierzchni około 9 tys. mkw. Jednym z najemców będzie Aldi. Z kolei w sąsiednim Ksawerowie przy ulicy Łódzkiej 110 powstaje park handlowy, którego otwarcie zaplanowano na grudzień 2026 roku.
Nowe inwestycje uzupełniają istniejącą już sieć podobnych obiektów, między innymi w Aleksandrowie Łódzkim, Zgierzu, Brzezinach i Łasku.
Inwestycje w Konstantynowie, Ozorkowie, Pabianicach i Ksawerowie pokazują, jak zmienia się geografia handlu w aglomeracji łódzkiej. Duże sieci coraz częściej wybierają lokalizacje poza Łodzią, docierając bezpośrednio do mieszkańców mniejszych miast. Dla tradycyjnych galerii handlowych oznacza to rosnącą konkurencję nie tylko ze strony kolejnych obiektów, lecz także modelu zakupów opartego na mniejszych, łatwo dostępnych kompleksach handlowo-usługowych.
Oficjalne otwarcie BIG Konstantynów zaplanowano na czwartek, 29 października. Sklepy rozpoczną działalność o godzinie 10:00, natomiast od 14:00 przewidziano wydarzenia towarzyszące.
Weź udział w dyskusji!
Masz opinię, dodatkowy kontekst albo chcesz podzielić się własnym doświadczeniem? Zostaw komentarz pod artykułem.