Jeden z największych parków handlowych w regionie powstaje w Kutnie. Castorama głównym najemcą

W Kutnie trwa budowa kolejnego etapu Parku Handlowego S1. Nowa część kompleksu zaoferuje blisko 15 tys. mkw. powierzchni najmu. Po zakończeniu rozbudowy cały obiekt będzie miał około 24 tys. mkw. GLA, stając się jednym z największych parków handlowych w tej części województwa łódzkiego. Głównym najemcą zostanie Castorama. Swoją obecność potwierdziły również sieci Deichmann, Hebe i Żabka.

Nowa część Parku Handlowego S1 powstaje przy ulicy Żwirki i Wigury w Kutnie, naprzeciwko istniejącego już obiektu. Inwestycję realizuje Grupa Saller, jeden z największych właścicieli i operatorów parków handlowych działających na polskim rynku.

Otwarcie nowego etapu zaplanowano na wiosnę 2027 roku. Po zakończeniu rozbudowy cały kutnowski kompleks będzie dysponował około 24 tys. mkw. powierzchni najmu. Sam trzeci etap inwestycji ma mieć blisko 15 tys. mkw. GLA.

fot.: Materiały prasowe — Wizualizacja trzeciego etapu Parku Handlowego S1 w Kutnie. Po zakończeniu rozbudowy kompleks Grupy Saller będzie oferował około 24 tys. mkw. powierzchni najmu. Głównym najemcą nowej części zostanie Castorama. Wizualizacja: Grupa Saller.

Nowa część kompleksu

Trzeci etap inwestycji będzie największą częścią całego założenia. Powstanie blisko 15 tys. mkw. powierzchni najmu, na której znajdą się sklepy z branży budowlanej, obuwniczej, drogeryjnej i spożywczej.

Największy lokal zajmie Castorama. Wśród potwierdzonych najemców znalazły się także Deichmann, Hebe i Żabka. Oferta kompleksu ma zostać uzupełniona przez sklepy modowe, sportowe, elektroniczne, z wyposażeniem wnętrz, artykułami dla dzieci oraz lokale usługowe.

Po zakończeniu rozbudowy cały Park Handlowy S1 będzie miał około 24 tys. mkw. powierzchni najmu. W istniejącej części działają między innymi Biedronka, Rossmann, Sinsay, Dealz, Maxi Zoo, Pepco i Cukiernia Sowa.

Inwestorem jest Grupa Saller

Za realizację projektu odpowiada Grupa Saller, należąca do niemieckiej Saller Unternehmensgruppe. Firma zajmuje się projektowaniem, budową, wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami handlowymi.

Saller działa jako inwestor długoterminowy. Grupa kupuje grunty i istniejące nieruchomości, realizuje nowe projekty, modernizuje starsze obiekty, pozyskuje najemców, a następnie zarządza swoimi kompleksami. Firma podkreśla, że wszystkie etapy — od przygotowania inwestycji i architektury po wynajem oraz zarządzanie obiektem — prowadzi w ramach własnej struktury.

Grupa ma ponad 500 nieruchomości handlowych w Niemczech, Polsce, Czechach i Słowacji. Jej portfel obejmuje parki handlowe, centra zakupowe, sklepy wielkopowierzchniowe i inne budynki komercyjne.

Kutnowski projekt jest rozwijany etapami. Pierwsze części Parku Handlowego S1 zostały uruchomione w latach 2020–2021. Obecnie inwestor realizuje największy etap kompleksu, po przeciwnej stronie ulicy Żwirki i Wigury.

fot.: Invest Kutno

Kutno: silny ośrodek przemysłowy i logistyczny

Skala nowej inwestycji handlowej odpowiada gospodarczej pozycji Kutna. Miasto należy do najważniejszych ośrodków przemysłowych i logistycznych województwa łódzkiego. W Kutnowskiej Strefie Przemysłowej, zajmującej około 500 ha, działa ponad 60 przedsiębiorstw z kapitałem polskim i zagranicznym. Około 130 ha strefy objętych jest statusem Podstrefy Kutno Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

W mieście rozwinęły się między innymi branże spożywcza, farmaceutyczna, opakowaniowa, przetwórstwo tworzyw sztucznych i produkcja maszyn rolniczych. W miejskich dokumentach strategicznych jako mocne strony Kutna wskazano również dużą liczbę przedsiębiorstw technologicznych, wysoką wartość nakładów inwestycyjnych oraz znaczną powierzchnię obiektów przemysłowych i magazynowych.

Istotnym atutem miasta jest położenie komunikacyjne. Kutno znajduje się w centralnej części kraju, w pobliżu autostrad A1 i A2, a jednocześnie jest ważnym węzłem kolejowym. Przy międzynarodowej linii kolejowej E20 działa terminal intermodalny PCC Intermodal, obsługujący przewozy kontenerowe.

Koncentracja zakładów produkcyjnych, magazynów i centrów logistycznych sprawia, że znaczenie gospodarcze Kutna jest większe, niż wynikałoby wyłącznie z liczby mieszkańców. Miasto przyciąga również pracowników dojeżdżających z okolicznych gmin i powiatów, co poszerza lokalny rynek handlowy.

Jeden z głównych obszarów handlowych miasta

Park Handlowy S1 powstaje w centralnej części Kutna, przy ulicy Żwirki i Wigury. W sąsiedztwie działają już duże obiekty handlowe, między innymi Biedronka, Kaufland i Carrefour. Rozbudowa kompleksu dodatkowo wzmocni handlowy charakter tej części miasta.

Kutno obsługuje nie tylko lokalny rynek, lecz także mieszkańców powiatu kutnowskiego i sąsiednich gmin. Wpływają na to zarówno położenie miasta, jak i duża liczba osób przyjeżdżających do Kutna do pracy, szkół, urzędów i placówek usługowych.

Nowy park połączy w jednej lokalizacji handel spożywczy, modę, obuwie, kosmetyki, artykuły dla domu oraz ofertę budowlaną i remontową. Dzięki temu kompleks będzie jednym z największych obiektów handlowych w północnej części województwa łódzkiego.

Parking i układ komunikacyjny

Projekt obejmuje także budowę parkingu, dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszych. Wizualizacje przedstawiają jednokondygnacyjny kompleks, w którym poszczególne lokale będą miały bezpośrednie wejścia od strony parkingu.

Taki układ jest charakterystyczny dla współczesnych parków handlowych. Pozwala klientom podjechać bezpośrednio pod wybrany sklep i ogranicza powierzchnie wspólne typowe dla tradycyjnych galerii handlowych.

Otwarcie nowej części Parku Handlowego S1 zaplanowano na wiosnę 2027 roku.