Ponad 2 tys. mieszkań, około 100 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej i 30 tys. mkw. powierzchni komercyjnej – takie są obecne założenia zagospodarowania 17-hektarowego terenu dawnej elektrociepłowni EC-2 w Łodzi. W odpowiedzi na pytania KNews.pl szczegóły przedsięwzięcia przedstawił JHM Development, spółka zależna MIRBUD S.A., wchodząca w skład jego grupy kapitałowej.
Inwestor planuje kompleksową rewitalizację obszaru położonego między ulicami Wróblewskiego, Politechniki i Przechodnią. Celem jest stworzenie wielofunkcyjnej części miasta z mieszkaniami, usługami, handlem, gastronomią, zielenią i przestrzeniami publicznymi.
Według obecnie analizowanej koncepcji na tym terenie może powstać ponad 2 tys. mieszkań o łącznej powierzchni około 100 tys. mkw. Inwestor zakłada również realizację około 30 tys. mkw. powierzchni komercyjnej.
fot.: Knews.pl
Nie tylko osiedle mieszkaniowe
Spółka podkreśla, że EC-2 nie ma być wyłącznie inwestycją mieszkaniową. W planach znajdują się także usługi, handel, gastronomia, przestrzenie biurowe, rekreacyjne i ogólnodostępna zieleń.
Szczególną rolę ma odegrać główny budynek dawnej elektrociepłowni. Zgodnie z kierunkiem przyjętym przez inwestora obiekt ma zostać zaadaptowany na przestrzeń usługowo-handlową i publiczną. Ma służyć spotkaniom, aktywnościom społecznym oraz nowym formom miejskiego życia.
„Chcemy, aby industrialne dziedzictwo EC-2 było ważnym elementem tożsamości całego projektu” – przekazał JHM Development w odpowiedzi na pytania KNews.pl.
fot.: Knews.pl
Centralna oś i dużo zieleni
Planowane zagospodarowanie ma tworzyć spójny, wielofunkcyjny fragment miasta. Ważnym elementem koncepcji będzie centralna oś widokowa i komunikacyjna, łącząca część mieszkaniową z obszarami przeznaczonymi na usługi, handel i rekreację.
Inwestor zapowiada duży udział zieleni. Ma ona pojawić się zarówno na dziedzińcach budynków mieszkalnych, jak i w przestrzeniach ogólnodostępnych, strefach rekreacyjnych oraz wzdłuż ciągów komunikacyjnych.
fot.: Knews.pl
Nowe drogi połączą EC-2 z miastem
Jednym z kluczowych elementów przedsięwzięcia będzie infrastruktura drogowa. Wstępnie zakłada się obsługę terenu poprzez nowe połączenia z ulicami Wróblewskiego, Politechniki oraz Przechodnią.
Szczegółowy podział odpowiedzialności między miastem a inwestorem nie został jeszcze przedstawiony. Układ komunikacyjny jest nadal analizowany w ramach prac planistycznych i projektowych.
fot.: Knews.pl
Budowa możliwa za dwa–trzy lata
Projekt znajduje się obecnie na etapie prac planistycznych, koncepcyjnych i projektowych. Rozpoczęcie robót budowlanych może nastąpić za około dwa–trzy lata. Termin zależy między innymi od uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Na terenie EC-2 trwają już prace związane z zabezpieczeniem zabytkowych budynków, rozbiórką pozostałych obiektów oraz uporządkowaniem terenu.
JHM Development traktuje przedsięwzięcie jako projekt długoterminowy. Jego celem ma być stworzenie nowej części Łodzi, w której industrialna historia dawnej elektrociepłowni zostanie połączona z nowoczesną przestrzenią mieszkaniową, usługową i publiczną.
Weź udział w dyskusji!
Masz opinię, dodatkowy kontekst albo chcesz podzielić się własnym doświadczeniem? Zostaw komentarz pod artykułem.