W Ksawerowie, tuż przy granicy Łodzi, oficjalnie otwarto fabrykę Daikin Manufacturing Poland. To pierwsza fabryka japońskiego koncernu w Polsce i jedna z największych inwestycji przemysłowych w regionie łódzkim w ostatnich latach. Media, powołując się na informacje z otwarcia zakładu, opisują ją także jako największą fabrykę pomp ciepła w Europie. Sam Daikin w materiałach rekrutacyjnych używa ostrożniejszego określenia: jeden z największych zakładów produkcji pomp ciepła w Europie. Zakład ma produkować jednostki zewnętrzne do pomp ciepła nowej generacji, a docelowo — według zapowiedzi inwestora i administracji publicznej — może stworzyć nawet 3000 miejsc pracy do 2030 roku.
To inwestycja ważna nie tylko dla Ksawerowa i Łodzi. Daikin buduje w Polsce element europejskiego zaplecza produkcyjnego dla technologii grzewczych, które mają stopniowo zastępować kotły gazowe i olejowe w domach. Jednocześnie fabryka rusza w momencie, gdy europejski rynek pomp ciepła ma za sobą trudny okres: po wcześniejszym boomie sprzedaż wyhamowała, część krajów zmieniała systemy dopłat, a klienci częściej liczyli realny koszt inwestycji. Dlatego ta historia jest ciekawsza niż zwykła informacja o otwarciu kolejnego zakładu. Pokazuje zarówno przemysłową siłę regionu, jak i napięcia na rynku transformacji energetycznej.
fot.: daikin.eu
Oficjalne otwarcie, ale produkcja zaczęła się wcześniej
Fabryka Daikin Manufacturing Poland została oficjalnie zainaugurowana 21 maja 2026 roku. Warto jednak zaznaczyć, że sam proces produkcyjny rozpoczął się wcześniej. Daikin informuje, że produkcja pomp ciepła Daikin Altherma 4 w Ksawerowie ruszyła w grudniu 2024 roku. Obecne otwarcie ma więc przede wszystkim znaczenie formalne, wizerunkowe i gospodarcze: zakład przechodzi z fazy inwestycji i rozruchu do pełniejszej obecności w europejskim systemie produkcyjnym grupy.
Skala projektu jest duża. Wartość inwestycji szacowana jest na około 300 mln euro, czyli około 1,5 mld zł. Kompleks powstał na działce o powierzchni 32 hektarów, a jego zabudowa przekracza 110 tys. mkw. Generalnym wykonawcą była Takenaka Europe, firma należąca do japońskiej grupy Takenaka Corporation.
Zakład znajduje się na terenie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Z punktu widzenia regionu to jeden z najmocniejszych argumentów w rozmowach z kolejnymi inwestorami: Łódzkie nie jest już wyłącznie zapleczem magazynowym Polski centralnej, ale coraz częściej miejscem produkcji bardziej zaawansowanej technologicznie. W przypadku Daikin znaczenie ma nie tylko hala produkcyjna, ale także włączenie lokalizacji pod Łodzią w europejski łańcuch dostaw globalnego producenta.
fot.: daikin.eu
Nawet 3000 miejsc pracy do 2030 roku
Według informacji przekazanych przez miasto i administrację rządową fabryka już na etapie rozruchu zapewnia około 1000 miejsc pracy. Zatrudnienie ma rosnąć wraz ze zwiększaniem mocy produkcyjnych. Docelowo do 2030 roku w zakładzie może pracować około 3000 osób.
Tak duża inwestycja działa również poza samą bramą fabryki. Wokół niej pojawia się zapotrzebowanie na logistykę, serwis, usługi techniczne, dostawców komponentów, utrzymanie ruchu, obsługę administracyjną i szkolenia. Nie każde takie miejsce pracy będzie widoczne w statystykach Daikin, ale dla lokalnej gospodarki efekt pośredni może być równie istotny jak same etaty w zakładzie.
Dla Łodzi i jej południowego otoczenia to ważne także z innego powodu. Region od lat szuka równowagi między logistyką, produkcją, usługami biznesowymi i nowoczesnym przemysłem. Fabryka pomp ciepła w Ksawerowie wpisuje się właśnie w ten czwarty obszar: jest produkcją, ale nie prostym montażem bez zaplecza technologicznego. To przemysł związany z efektywnością energetyczną, automatyzacją i europejską polityką klimatyczną.
fot.: daikin.eu
Transfer technologii i sąsiedztwo przemysłowe
Znaczenie inwestycji podkreśla także Michał Sobczak, wiceprezes Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. W rozmowie z KNews zwraca uwagę nie tylko na liczbę miejsc pracy, ale przede wszystkim na transfer technologii i możliwe pojawienie się kolejnych firm, które będą pracowały jako dostawcy dla Daikin.
– Najważniejsze jest to, że odbywa się transfer technologii. Docelowo wraz z Daikin pojawiają się nowe firmy, które będą dostawcami. To dobrze świadczy o kondycji branży AGD w Polsce i jest dobrą prognozą na przyszłość – mówi Michał Sobczak.
Sobczak zwraca też uwagę na samo położenie fabryki. Zakład powstał na terenie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w sąsiedztwie innych inwestycji przemysłowych, w tym firm związanych z kapitałem japońskim i zapleczem produkcyjnym. W jego ocenie Ksawerów zaczyna działać nie jako pojedyncza lokalizacja inwestycyjna, ale jako większy obszar przemysłowo-logistyczny.
– Mamy i sąsiedztwo japońskie, i sąsiedztwo branżowe. To właściwe miejsce. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z Łodzią, będą specjalne linie autobusowe, więc szczególnie mieszkańcy Łodzi mogą znaleźć tam zatrudnienie – dodaje Sobczak.
Wiceprezes ŁSSE wskazuje również, że w rejonie Ksawerowa widać już kolejne inwestycje magazynowe i logistyczne. Wspomina m.in. o nowych halach i projektach realizowanych przez dużych operatorów rynku nieruchomości przemysłowych. To oznacza, że decyzje o lokowaniu pierwszych zakładów zaczęły przyciągać następne przedsięwzięcia.
fot.: Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi
Dlaczego Daikin wybrał centralną Polskę
Daikin wskazuje, że lokalizacja w Ksawerowie ma znaczenie logistyczne i przemysłowe. Zakład znajduje się blisko Łodzi, w centralnej części kraju, przy ważnych trasach drogowych i w pobliżu dużej bazy pracowników technicznych. W komunikacji firmy pojawia się też argument skracania łańcuchów dostaw. Zamiast opierać się wyłącznie na dostawach z bardziej oddalonych lokalizacji, producent wzmacnia europejskie zaplecze wytwarzania.
To zgodne z szerszym trendem w przemyśle. Po pandemii, kryzysie energetycznym i napięciach geopolitycznych firmy częściej patrzą nie tylko na koszt pracy, ale też na bezpieczeństwo dostaw, odległość od rynku końcowego i odporność całego łańcucha produkcji. W tym sensie fabryka w Ksawerowie nie jest przypadkowym projektem na mapie. To część strategii „Made in Europe”, w której produkcja technologii dla europejskich domów ma być możliwie blisko europejskiego klienta.
Daikin ma już zakłady produkcyjne w Europie, m.in. w Belgii, Czechach i Niemczech. Polska fabryka wzmacnia tę sieć. Dla regionu łódzkiego ważne jest to, że zakład nie konkuruje wyłącznie niskimi kosztami. Jego przewagą ma być położenie, dostęp do kadr, zaplecze dostawców i możliwość obsługi rynków europejskich.
fot.: Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi
Fabryka sama ma być przykładem zielonego przemysłu
Zakład w Ksawerowie został zaprojektowany z naciskiem na efektywność energetyczną i rozwiązania środowiskowe. Wśród zastosowanych rozwiązań są systemy odzysku wody deszczowej, inteligentne zarządzanie budynkiem oraz wykorzystanie pomp ciepła do zasilania samej fabryki. Obiekt projektowano z użyciem technologii BIM, co pozwala precyzyjniej planować proces budowy, instalacje i późniejsze zarządzanie obiektem.
Fabryka otrzymała PLGBC Green Building Award 2025 w kategorii zrównoważonego budownictwa przemysłowego. Projekt został też wyróżniony przez fDi Intelligence, dział Financial Times, w ramach Investment Impact Awards 2026. Wyróżnienie dotyczyło inwestycji o wartości 300 mln euro w zakład produkcji pomp ciepła dla segmentu mieszkaniowego.
W Ksawerowie Daikin nie wchodzi w pustą przestrzeń. Przy ul. Miele działa już Nippon Seiki Poland, japoński producent wyświetlaczy i wskaźników dla branży motoryzacyjnej. W tej samej części gminy obecna jest Miele Technika, a SEGRO rozwija park logistyczny, w którym może powstać obiekt o powierzchni prawie 35 tys. mkw., przeznaczony dla logistyki, e-commerce albo lekkiej produkcji. Z punktu widzenia regionu istotne jest więc nie tylko samo uruchomienie fabryki Daikin, ale także to, że wokół ul. Miele powstaje coraz bardziej zwarty obszar przemysłu i logistyki. Przy tak dużym zakładzie naturalne jest, że część dostaw, usług technicznych, magazynowania i obsługi produkcji będzie szukała lokalizacji możliwie blisko fabryki.
fot.: Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi
Rynek pomp ciepła nie rośnie już tak prosto jak kilka lat temu
W tle jest jednak pytanie o sam rynek. Pompy ciepła były jednym z symboli europejskiej transformacji energetycznej po kryzysie gazowym. W wielu krajach sprzedaż rosła bardzo szybko, bo technologia pozwalała ograniczać zużycie paliw kopalnych w ogrzewaniu budynków. Potem przyszło wyhamowanie. W 2024 roku sprzedaż pomp ciepła w wielu europejskich krajach spadła, między innymi z powodu niepewności regulacyjnej, zmian w dopłatach, wysokich kosztów początkowych inwestycji i relacji cen prądu do gazu.
Najnowsze dane branżowe pokazują jednak, że rynek próbuje wracać do wzrostu. Europejskie Stowarzyszenie Pomp Ciepła podało, że w 2025 roku sprzedaż pomp ciepła w 16 krajach europejskich wzrosła średnio o 10,3 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Sprzedano około 2,62 mln urządzeń mieszkaniowych, wobec 2,38 mln w 2024 roku. To nie oznacza powrotu do bezproblemowego boomu, ale pokazuje, że rynek nie zniknął — raczej wszedł w dojrzalszą, bardziej wymagającą fazę.
Dla Daikin oznacza to konieczność cierpliwego budowania pozycji. Fabryka w Ksawerowie nie jest inwestycją na jeden sezon sprzedażowy. To projekt liczony na lata, związany z europejską polityką energetyczną, wymianą źródeł ciepła i modernizacją budynków. Popyt będzie zależał od cen energii, dopłat, przepisów, zamożności gospodarstw domowych oraz dostępności instalatorów.
fot.: Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi
Łódź jako zaplecze fabryki pod miastem
Fabryka stoi w Ksawerowie, ale od początku była przedstawiana jako inwestycja związana z zapleczem Łodzi i regionu. Daikin w oficjalnym komunikacie podkreśla dostęp do pracowników, bazę przemysłową i akademicką oraz położenie przy głównych rynkach europejskich. Masanori Togawa, prezes i CEO Daikin Industries, mówił podczas inauguracji, że zakład jest częścią filozofii produkowania blisko rynku. Według niego wzmocnienie produkcji w Europie ma pozwolić firmie szybciej odpowiadać na lokalne potrzeby i budować długoterminowe partnerstwa w regionie.
Podobnie wypowiada się Yasuto Hiraoka, dyrektor zarządzający Daikin Manufacturing Poland. W komunikacie firmy stwierdził, że Polska daje Daikinowi warunki potrzebne do długoterminowego rozwoju. Zapowiedział też budowanie „silnej i zaufanej bazy produkcyjnej” wspólnie z partnerami i lokalną społecznością.
Wątek dostawców pojawił się już przy rozpoczęciu budowy fabryki. Masatsugu Minaka, szef Daikin Europe, mówił wtedy, że inwestycja w Polsce oznacza nie tylko nowe miejsca pracy, ale także „rozwijanie współpracy z lokalnymi dostawcami w Polsce przez wiele kolejnych lat”.
Na podobny mechanizm zwraca uwagę Michał Sobczak z Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. W rozmowie z KNews mówi, że przy Daikinie mogą pojawiać się kolejne firmy dostawcze, a sama inwestycja jest dobrą informacją dla branży AGD w Polsce. Nie ma dziś publicznej listy stałych poddostawców produkcyjnych Daikin w Ksawerowie, dlatego tego procesu nie warto opisywać na wyrost. Można natomiast powiedzieć, że inwestor i strefa wskazują ten sam kierunek: fabryka ma działać nie tylko jako pojedynczy zakład, ale jako część szerszego zaplecza produkcyjnego.
Weź udział w dyskusji!
Masz opinię, dodatkowy kontekst albo chcesz podzielić się własnym doświadczeniem? Zostaw komentarz pod artykułem.