Właściciele nieruchomości położonych na terenie przyszłego lotniska Port Polska otrzymali pierwsze zaliczki na poczet odszkodowań. To moment, który w praktyce otwiera nowy etap całego procesu wywłaszczeń i przejęć gruntów pod największą inwestycję infrastrukturalną w kraju. Zaliczki wynoszą 85 procent kwoty ustalonej przez wojewodę i są wypłacane jeszcze przed obowiązkiem wydania nieruchomości spółce. Informację tę potwierdzają jednocześnie wszystkie główne media ekonomiczne, w tym Forsal, Interia, Money.pl, Bankier.pl oraz Fakt, a także oficjalny komunikat Port Polska.
Nowe przepisy i ich realny wpływ na mieszkańców
Kluczowym elementem, który umożliwił wypłatę zaliczek, jest prospołeczna nowelizacja ustawy o CPK obowiązująca od listopada ubiegłego roku. To ona pozwala właścicielom otrzymać pieniądze natychmiast po wydaniu decyzji odszkodowawczej przez wojewodę, bez konieczności czekania na jej ostateczność. Według komunikatów spółki i relacji mediów właściciele mogą wystąpić o zaliczkę jeszcze przed wydaniem nieruchomości, a samo wydanie następuje dopiero po 120 dniach od decyzji wojewody. Co ważne, pobranie zaliczki nie zamyka drogi do odwołania od wyceny, jeśli właściciel uzna ją za zaniżoną.
To rozwiązanie ma znaczenie nie tylko formalne, lecz także społeczne. W praktyce daje mieszkańcom czas i finansową poduszkę na organizację przeprowadzki, zakup nowej nieruchomości lub zabezpieczenie bieżących potrzeb. Wcześniej brak środków przed wydaniem nieruchomości był jednym z najczęściej podnoszonych problemów w konsultacjach społecznych.
Jak wygląda stan przejęć gruntów?
Dane z Port Polska i publikacji branżowych pokazują, że proces przejmowania terenów jest zaawansowany. W ramach Programu Dobrowolnych Nabyć spółka wykupiła 2592 działki o łącznej powierzchni ponad 2787 hektarów. Na obszarze objętym decyzją lokalizacyjną pozyskano prawie 65 procent terenu inwestycji. Spośród 310 budynków mieszkalnych znajdujących się w granicach przyszłego lotniska nabyto 235, co oznacza 76 procent całej zabudowy mieszkaniowej. Po nadaniu decyzji lokalizacyjnej rygoru natychmiastowej wykonalności właściciele dobrowolnie wydali już 411 działek o powierzchni 497 hektarów.
To liczby, które pokazują, że proces wykupów i przejęć nie jest już w fazie deklaracji, lecz realnych działań. Warto zauważyć, że tempo przejęć przyspieszyło po grudniu 2025 roku, kiedy wojewoda mazowiecki nadał decyzji lokalizacyjnej rygor natychmiastowej wykonalności, co otworzyło drogę do formalnego ustalania odszkodowań.
Dlaczego zaliczki są tak istotne dla harmonogramu Port Polska?
Wypłata zaliczek to nie tylko gest wobec mieszkańców, ale także element kluczowy dla harmonogramu inwestycji. Port Polska planuje rozpoczęcie budowy lotniska w 2026 roku, a jego uruchomienie przewidziano na 2032 rok. Aby dotrzymać tych terminów, spółka musi mieć pełny dostęp do terenu, a to wymaga sprawnego i społecznie akceptowalnego procesu odszkodowawczego. Media branżowe podkreślają, że wypłata zaliczek jest jednym z narzędzi, które mają ograniczyć konflikty i przyspieszyć przejęcia.
Co dalej?
Kolejne wnioski o zaliczki są już w trakcie realizacji, a spółka deklaruje, że wypłaty następują w ciągu 30 dni od złożenia wniosku. W najbliższych miesiącach można spodziewać się intensyfikacji procesu przejęć, zwłaszcza że część mieszkańców czekała z decyzją o złożeniu wniosku do momentu, gdy pojawią się pierwsze realne wypłaty. Z perspektywy inwestora to kluczowy moment, bo od tempa przejęć zależy możliwość wejścia wykonawców na plac budowy.
Komentarze