W Pabianicach przy ul. Szpitalnej 2 powstaje inwestycja mieszkaniowa, która ma ambicję wyjść poza standardowy model osiedla. Projekt „Młodzieniaszek Park” realizowany jest na terenie dawnego szpitala i obejmuje nie tylko zabudowę mieszkaniową, ale również rewitalizację przyległego parku, który ma być dostępny wyłącznie dla mieszkańców.
Za inwestycją stoi firma Royal Sail Investment Group. Jak mówi Przemysław Andrzejak, prezes spółki, projekt od początku był planowany jako oferta dla bardziej wymagającego klienta.
„To jest inwestycja dla osób, które chcą mieć pewną swobodę funkcjonowania. Taką, w której mogą wyjść z mieszkania i w szlafroku pójść do strefy relaksu czy sauny, nie opuszczając terenu osiedla” – mówi Przemysław Andrzejak.
Jego zdaniem rynek w tej części aglomeracji łódzkiej jest na tyle dojrzały, by przyjąć inwestycję o podwyższonym standardzie.
Projekt zakłada budowę pięciu budynków wielorodzinnych o kaskadowej formie, co przekłada się na większe tarasy i balkony oraz bardziej zróżnicowaną architekturę. W dwóch budynkach przewidziano także lokale usługowe. Łącznie powstać ma około 245 mieszkań o powierzchni od 25 do 112 metrów kwadratowych.
Park jako centrum inwestycji
Jednym z kluczowych elementów projektu jest zieleń. Centralną część osiedla stanowić będzie zrewitalizowany park ze starodrzewiem. Jak wskazują przedstawiciele inwestora, przestrzeń ta ma być realnym przedłużeniem mieszkań, a nie jedynie dodatkiem do inwestycji.
Na terenie parku zaplanowano m.in. bieżnię oraz strefy wypoczynku. Układ komunikacyjny ma ograniczać ruch samochodowy w części osiedla, co ma sprzyjać bezpieczeństwu i komfortowi mieszkańców.
Infrastruktura codziennego życia
Projekt wyróżnia się rozbudowaną ofertą części wspólnych. Oprócz standardowych rozwiązań, takich jak siłownia, sauna czy przestrzeń coworkingowa, inwestor przewidział także mniej typowe funkcje.
Jednym z przykładów jest pokój do majsterkowania – przestrzeń techniczna, która pozwala mieszkańcom realizować drobne prace i hobby bez konieczności opuszczania osiedla. To rozwiązanie rzadko spotykane w projektach mieszkaniowych w regionie.
Uzupełnieniem są funkcje użytkowe, takie jak rowerownia, wózkownia czy strefy dla zwierząt. W praktyce oznacza to przeniesienie części codziennych aktywności poza prywatne mieszkania i organizację ich w przestrzeniach wspólnych.
Jak wskazują przedstawiciele spółki, ideą inwestycji jest stworzenie miejsca, w którym codzienne funkcjonowanie nie wymaga wychodzenia poza jego obręb. W praktyce oznacza to dostęp do stref rekreacyjnych i usługowych w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania.
Osiedle zamknięte i segment premium
Inwestycja będzie miała charakter zamknięty. To element, który – według inwestora – ma znaczenie dla klientów poszukujących większej prywatności i kontroli nad przestrzenią.
Projekt jest pozycjonowany w segmencie premium. Oznacza to nie tylko wyższy standard wykończenia, ale przede wszystkim inny model użytkowania przestrzeni – oparty na prywatnym dostępie do zieleni, rekreacji i usług.
„Chcemy stworzyć miejsce, które daje mieszkańcom poczucie prywatności i komfortu, a jednocześnie oferuje funkcje, które dotąd były dostępne głównie poza miejscem zamieszkania” – dodaje Przemysław Andrzejak.
Skala i harmonogram
Wartość inwestycji szacowana jest na około 150 mln zł. Projekt realizowany będzie etapami.
Pierwszy etap, obejmujący dwa budynki, ma zostać oddany w 2028 roku. Kolejny etap zaplanowano w miejscu obecnego budynku szpitala. Jak informuje inwestor, obiekt nie nadaje się do rewitalizacji, dlatego zostanie rozebrany z zachowaniem jednej, ceglanej ściany jako elementu historycznego.
W tej części inwestycji przewidziano również funkcje usługowe.
Za realizację odpowiada Royal Sail Investment Group – deweloper działający w regionie łódzkim. Firma realizuje inwestycje mieszkaniową w Poddębicach a także w Zduńskiej Woli.
Komentarze