W zrewitalizowanej zabudowie przy ulicy Ogrodowej dobiega końca jedna z najbardziej oczekiwanych i najdłużej realizowanych inwestycji w tej części miasta. Pod numerem 24 powstają dwa rodzaje mieszkań, różniące się zarówno standardem wykończenia, jak i zasadami najmu. To pierwszy tak wyraźny podział funkcjonalny w tym kwartale, obejmujący jednocześnie lokale komunalne i lokale przygotowywane w wyższym standardzie.
Mieszkania miejskie – lokale w pełni wykończone, przeznaczone dla najemców spełniających kryteria
Pierwsza część inwestycji obejmuje mieszkania miejskie oddawane w standardzie „pod klucz”. W odnowionych famułach powstanie 79 mieszkań – od kawalerek po lokale trzypokojowe – a także 18 lokali użytkowych oraz przestrzeń biurowa o powierzchni od 20 do nawet 400 mkw.
W mieszkaniach wykonano kompletne wykończenie ścian i podłóg, zamontowano armaturę łazienkową, zabudowę kuchenną oraz podstawowe wyposażenie techniczne. Lokale będą umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD. Biura zostaną oddane w standardzie umożliwiającym szybkie rozpoczęcie działalności.
– Wszystkie lokale będą gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD. Biura natomiast będą wykończone w standardzie pozwalającym niemal od razu rozpocząć działalność – zapowiada Agnieszka Hołownia, prezes Łódzkich Inwestycji, miejskiej spółki odpowiedzialnej za realizację projektu.
Wystrój mieszkań utrzymano w jasnej, ciepłej kolorystyce, z elementami nawiązującymi do historii budynku. W części lokali pozostawiono fragmenty odsłoniętej cegły oraz instalacje elektryczne w stylu retro.
Mieszkania trafią do osób spełniających kryteria miejskiego systemu najmu. O przydziale decydują m.in. . dochody gospodarstwa domowego, sytuacja rodzinna oraz dotychczasowe warunki mieszkaniowe. Nabór prowadzony jest w trybie konkursowym. Lokale pozostają częścią zasobu komunalnego i nie będą sprzedawane.
fot.: Urząd Miasta Łodzi — mieszkania na wynajem
Mieszkania o podwyższonym standardzie – lokale planowane do najmu na zasadach rynkowych
Drugą część zabudowy stanowią mieszkania przygotowywane w standardzie wyższym niż lokale komunalne. Powstają one w odnowionych famułach robotniczych, których modernizacja była wstrzymana przez kilka lat. Po wznowieniu prac budynki są dostosowywane do współczesnych wymagań technicznych i użytkowych.
W mieszkaniach zastosowano materiały o podwyższonej jakości, a układy pomieszczeń zaprojektowano z myślą o obecnych oczekiwaniach najemców. W części lokali zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne, takie jak ceglane ściany czy fragmenty dawnych stropów. Według zapowiedzi miasta lokale te mają trafić na rynek najmu na zasadach rynkowych.
fot.: Urząd Miasta Łodzi — wizualizacje Ogrodowej 24
Jeden projekt, dwa segmenty najmu
Projekt łączy funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe w jednym kwartale zabudowy. Na cele usługowe przeznaczono pomieszczenia o powierzchniach od 45 do ponad 300 mkw. Lokale gastronomiczne będą miały wyjścia na tarasy zewnętrzne, co umożliwi tworzenie ogródków restauracyjnych.
Zakończenie prac planowane jest przed wakacjami, a Łódzkie Inwestycje zapowiadają ogłoszenie konkursów dla najemców w II–III kwartale tego roku.
Znaczenie dla otoczenia
Zmiany przy Ogrodowej wpisują się w szerszy proces przekształceń tej części Łodzi. W ostatnich latach miasto prowadziło tu liczne remonty kamienic, modernizacje ulic oraz prace poprawiające jakość przestrzeni publicznej. W efekcie stopniowo poprawia się stan techniczny zabudowy i warunki życia mieszkańców.
Jednocześnie kluczowa dla rozwoju tej części miasta jest budowa tunelu średnicowego wraz ze stacją kolejową w rejonie Ogrodowej. Projekt ten ma zwiększyć dostępność transportową śródmieścia, skrócić czas dojazdu do innych części miasta i regionu oraz ułatwić przesiadki między różnymi środkami transportu.
Jego zakończenie może zmienić tę część miasta w podobny sposób, jak nowe stacje metra wpłynęły na rozwój Targówka czy Pragi w Warszawie – oczywiście w skali Łodzi.
Komentarze