Pięć łódzkich kamienic przejdzie generalny remont. Miasto chce obniżyć rachunki mieszkańców

Pięć miejskich kamienic, w których znajduje się blisko sto mieszkań w ścisłym centrum Łodzi, przejdzie gruntowną modernizację. Znikną stare okna, nieszczelne drzwi i wysłużone instalacje. W ich miejsce pojawią się nowoczesne rozwiązania, w tym inteligentny system zarządzania budynkiem, który ma pomóc obniżyć koszty utrzymania lokali.

To jedna z większych inwestycji mieszkaniowych planowanych przez miasto. Łączny koszt prac w pięciu budynkach przekroczy 52 mln zł.

fot.: UMŁ — Solna 10

Koniec z uciekającym ciepłem

Jednym z głównych celów inwestycji jest ograniczenie strat energii. Stare ramy okienne i nieszczelne drzwi, przez które dziś ucieka ciepło, mają przejść do historii. Miasto przygotowuje się do kompleksowego docieplenia budynków oraz całkowitej wymiany instalacji.

Robotnicy zamontują nową stolarkę okienną i drzwiową, co ma poprawić komfort mieszkańców. Lokale mają być cieplejsze, suchsze i bardziej energooszczędne.

Na dachach kamienic pojawią się również panele słoneczne, które mają wspierać codzienne funkcjonowanie budynków i ograniczać zużycie energii z tradycyjnych źródeł.

fot.: UMŁ — Piramowicza 8

Gdzie powstaną nowoczesne mieszkania?

Gruntowna modernizacja obejmie łącznie 94 lokale mieszkalne. Prace zaplanowano w budynkach przy ul. Piramowicza 8, Sterlinga 15, 15a i 17a oraz Solnej 8 i 10.

To nieruchomości położone w ścisłym centrum miasta, które po zakończeniu inwestycji mają stać się nowoczesnymi i tańszymi w utrzymaniu mieszkaniami komunalnymi.

Zgodnie z harmonogramem lokatorzy będą mogli wrócić lub wprowadzić się do wyremontowanych mieszkań w czerwcu 2029 roku.

fot.: UMŁ — Solna 10

Inteligentny system BMS obniży rachunki

Jednym z najbardziej zaawansowanych elementów inwestycji będzie wdrożenie systemu BMS, czyli Building Management System. To rozwiązanie, które można określić jako „mózg budynku” — system sterujący pracą najważniejszych instalacji.

BMS pozwoli m.in. kontrolować oświetlenie części wspólnych. System będzie decydował, kiedy światło ma się włączyć, zgasnąć albo zostać przyciemnione — w zależności od pory dnia i natężenia ruchu mieszkańców.

To rozwiązanie ma przynieść konkretne oszczędności i przełożyć się na niższe rachunki za utrzymanie budynków.

fot.: UMŁ — Piramowicza 8

To część większego programu

Modernizacja pięciu kamienic to tylko fragment większego planu rewitalizacji miejskich budynków. Docelowo podobny remont przejdzie 15 nieruchomości.

W praktyce oznacza to ponad 300 zmodernizowanych mieszkań dla łódzkich rodzin. Całkowity koszt całego programu ma wynieść blisko 195 mln zł.

Wszystkie budynki mają zostać również w pełni dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. To oznacza nie tylko poprawę efektywności energetycznej, ale także większą dostępność i komfort życia dla mieszkańców.