fot.: Materiały prasowe - Od lewej: Hubert Hoffman, współwłaściciel i prezes Commercecon; Robert Serafiński, prezes zarządu Chemipacku; oraz Mariusz Siewiera, burmistrz Łowicza.
W Łowiczu rozpoczęła się rozbudowa zakładu produkcyjnego firmy Chemipack. Generalnym wykonawcą inwestycji został Commercecon, jeden z największych wyspecjalizowanych wykonawców obiektów przemysłowych w regionie łódzkim. Pierwszym etapem będzie budowa hali magazynowej o powierzchni blisko 4 tys. mkw. Wartość całego projektu wynosi 77,94 mln zł.
fot.: Materiały prasowe — Nowy zakład Chemipack
Hala magazynowa będzie początkiem większej inwestycji
3 września odbyło się uroczyste wmurowanie kamienia węgielnego pod nową halę magazynową. Obiekt będzie przeznaczony do składowania gotowych produktów Chemipacku, a jego oddanie planowane jest na IV kwartał 2026 roku.
Za realizację inwestycji odpowiada Commercecon. Firma nie będzie jedynie wykonawcą pojedynczej hali. W kolejnym etapie zrealizuje także kompleks produkcyjno-logistyczny o powierzchni około 8 tys. mkw.
Powstaną tam hala produkcyjna z zapleczem technicznym, magazyn surowców oraz budynek biurowy. Drugi etap zostanie przeprowadzony w formule „Zaprojektuj i wybuduj”, co oznacza, że Commercecon będzie odpowiadał zarówno za przygotowanie dokumentacji, jak i wykonanie prac budowlanych.
Zakończenie realizacji kolejnych obiektów planowane jest na czerwiec 2027 roku.
Chemipack obsługuje duże sieci handlowe i stacje paliw
Chemipack działa w Łowiczu od 2010 roku. Firma specjalizuje się w produkcji chemii samochodowej, chemii gospodarczej oraz chusteczek nawilżanych. Wytwarza między innymi płyny do spryskiwaczy, płyny do chłodnic, odmrażacze, środki do pielęgnacji samochodów, preparaty gospodarstwa domowego oraz chusteczki do zastosowań motoryzacyjnych, domowych i dziecięcych.
Ważnym elementem działalności Chemipacku jest produkcja pod markami własnymi klientów. W praktyce oznacza to, że produkty powstające w Łowiczu są następnie sprzedawane pod markami sieci handlowych, stacji paliw oraz innych partnerów biznesowych.
Na swojej stronie firma wymienia wśród klientów i partnerów między innymi Biedronkę, Lidla, Dino, Circle K, Moyę, Avię, SPAR, Inter Cars, Selgros, Stokrotkę i Lewiatana. Odbiorcy Chemipacku działają zarówno na rynku polskim, jak i zagranicznym.
To model biznesowy, w którym duże znaczenie ma zdolność do produkcji wielkoseryjnej, utrzymywania powtarzalnej jakości oraz szybkiego dostosowywania produktów do wymagań poszczególnych sieci.
fot.: Materiały prasowe — Robert Serafiński, prezes zarządu i większościowy udziałowiec Chemipacku
Miliony litrów płynów i miliony opakowań rocznie
Chemipack dysponuje własnym zapleczem produkcyjnym. Według informacji przedstawianych przez firmę jej park maszynowy obejmuje cztery linie do produkcji i konfekcjonowania płynów, linię do produkcji chusteczek nawilżanych oraz maszyny do wytwarzania kanistrów.
Deklarowane możliwości produkcyjne zakładu sięgają około 100 mln litrów płynów rocznie, 7 mln kanistrów oraz 12 mln opakowań chusteczek nawilżanych.
Dzięki temu Chemipack nie jest wyłącznie lokalnym producentem zaopatrującym pojedynczych odbiorców. Firma działa jako zaplecze produkcyjne dla dużych sieci handlowych i partnerów z branży motoryzacyjnej. Skala produkcji pozwala jej realizować duże kontrakty, a jednocześnie rozwijać produkty dostosowane do konkretnych marek i kanałów sprzedaży.
Wyniki finansowe Chemipacku
Według publicznie dostępnych danych finansowych za 2025 rok Chemipack osiągnął 48,82 mln zł przychodów oraz 4,52 mln zł zysku netto. Rok wcześniej przychody spółki wyniosły 52,69 mln zł, a zysk netto 5,22 mln zł.
Oznacza to, że w 2025 roku przychody były niższe niż rok wcześniej, jednak firma nadal zakończyła rok z dodatnim wynikiem finansowym. Planowana inwestycja ma zwiększyć możliwości operacyjne przedsiębiorstwa i stworzyć warunki do dalszej ekspansji.
Nie chodzi zatem wyłącznie o postawienie nowego magazynu. Projekt obejmuje także rozbudowę zaplecza produkcyjnego, magazynowanie surowców i wdrożenie nowej technologii.
fot.: Materiały prasowe — Hubert Hoffman, założyciel i właściciel Commerceconu – generalnego wykonawcy rozbudowy zakładu Chemipacku w Łowiczu.
Nowy proces produkcyjny i prawie 38 mln zł unijnego wsparcia
W rozbudowanej części zakładu będą produkowane płyny do chemii motoryzacyjnej oraz środki gospodarstwa domowego. Chemipack planuje wdrożenie innowacyjnego procesu mieszania „in-line”.
Inwestycja powstaje w ramach projektu dotyczącego wdrożenia wyników prac badawczo-rozwojowych w przedsiębiorstwie. Jej całkowita wartość wynosi dokładnie 77 936 682 zł.
Chemipack otrzymał 37 977 893,66 zł dofinansowania z Funduszy Europejskich. Środki pochodzą z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego i programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki, w ramach działania Ścieżka SMART.
Z biznesowego punktu widzenia oznacza to połączenie trzech elementów: rozbudowy powierzchni, zwiększenia mocy produkcyjnych oraz wdrożenia nowego procesu technologicznego.
Commercecon: ponad 360 mln zł przychodów i setki inwestycji
Za realizację inwestycji w Łowiczu odpowiada Commercecon z Konstantynowa Łódzkiego. Firma specjalizuje się w budowie hal produkcyjnych, magazynowych, centrów logistycznych oraz innych obiektów przemysłowych.
W ostatnim publicznie dostępnym sprawozdaniu finansowym za 2024 rok spółka Commercecon wykazała 363 mln zł przychodów i 27,33 mln zł zysku netto. Rok wcześniej jej przychody wyniosły około 254,9 mln zł.
Commercecon deklaruje ponad 20-letnie doświadczenie oraz ponad 300 zrealizowanych inwestycji o łącznej powierzchni blisko 2,3 mln mkw. Skala finansowa, liczba projektów i specjalizacja pozwalają zaliczyć firmę do największych wyspecjalizowanych generalnych wykonawców obiektów przemysłowych w regionie łódzkim.
Wśród realizacji Commerceconu znajdują się projekty dla firm z branży logistycznej, handlowej, spożywczej, motoryzacyjnej i produkcyjnej. Firma współpracowała między innymi z Katoen Natie, Rossmannem, Koliber Food, EPICOM, OKB, BEWA, Bradasem, Intersnackiem i Grupą Polmlek.
fot.: Materiały prasowe — Hub logistyczny Katoen Natie w Kutnie. Kompleks trzech hal o łącznej powierzchni ponad 41 tys. mkw. został zrealizowany przez firmę Commercecon.
Kolejny projekt Commerceconu w centralnej Polsce
Inwestycja w Łowiczu jest kolejnym dużym projektem Commerceconu w regionie. W lipcu informowaliśmy o zakończeniu pięcioletniej współpracy firmy z belgijskim operatorem logistycznym Katoen Natie w Kutnie.
W ramach tamtej inwestycji Commercecon zrealizował trzy hale magazynowe o łącznej powierzchni przekraczającej 41 tys. mkw. Najnowszy obiekt miał blisko 16 tys. mkw. powierzchni. Rozbudowano również baterię silosów oraz drogi wewnętrzne centrum logistycznego.
Chemipack wpisuje się w przemysłowy profil Łowicza
Łowicz ma już silne zaplecze produkcyjne. W mieście działa zakład Agros Nova należący do Grupy Maspex, zatrudniający ponad 700 osób. W rozwój i modernizację zakładu oraz budowę magazynu wysokiego składowania Maspex zainwestował około 370 mln zł. Ważnym przedsiębiorstwem jest także Lamela, producent wyrobów z tworzyw sztucznych, zatrudniający ponad 300 osób i współpracujący m.in. z IKEA. Uzupełnieniem tego przemysłowego krajobrazu są OSM Łowicz oraz Chemipack.
Na tym tle rozbudowa Chemipacku jest kolejną dużą inwestycją produkcyjną w mieście. Projekt o wartości blisko 78 mln zł obejmuje budowę hali magazynowej o powierzchni około 4 tys. mkw. oraz kolejnych 8 tys. mkw. przeznaczonych na halę produkcyjną, magazyn surowców i zaplecze biurowe. Za realizację inwestycji odpowiada Commercecon.
Znaczenie projektu wynika również ze skali działalności Chemipacku. Firma produkuje chemię samochodową, gospodarczą i chusteczki nawilżane, a jej wyroby trafiają m.in. do sieci Biedronka, Lidl, Dino, Circle K i Moya. Nowa infrastruktura ma zwiększyć zdolności produkcyjne oraz usprawnić logistykę, tworząc warunki do obsługi większych kontraktów i rozwoju sprzedaży poza Polską.
Weź udział w dyskusji!
Masz opinię, dodatkowy kontekst albo chcesz podzielić się własnym doświadczeniem? Zostaw komentarz pod artykułem.