Park handlowy w Konstantynowie Łódzkim sprzedany przed otwarciem. Kupiła go LCP Poland z grupy M Core

Powstający w Konstantynowie Łódzkim park handlowy M Park ma nowego właściciela jeszcze przed zakończeniem budowy. LCP Poland, spółka należąca do międzynarodowej grupy M Core, podpisała umowę zakupu dwóch projektów deweloperskich od PKB Inwest Budowa. Chodzi o M Park Konstantynów Łódzki oraz M Park Człuchów. Obie inwestycje są obecnie w realizacji.

Transakcja dotyczy parków handlowych w budowie, a nie gotowych obiektów. Dla LCP Poland to kolejny krok w rozbudowie portfela mniejszych formatów handlowych, nastawionych na codzienne zakupy mieszkańców. Spółka informuje, że projekty w Konstantynowie Łódzkim i Człuchowie są siódmą i ósmą akwizycją sfinalizowaną przez nią w tym roku.

M Park Konstantynów Łódzki ma mieć blisko 6,5 tys. mkw. powierzchni najmu GLA i pomieścić 12 najemców. Drugi projekt, M Park Człuchów, ma dostarczyć ponad 6 tys. mkw. GLA i zostać przeznaczony dla 13 najemców. Łącznie oba obiekty zwiększą portfel LCP Poland o ponad 12,5 tys. mkw. powierzchni handlowej.

Materiały prasowe, / M Park Konstantynów Łódzk

M Park to nie BIG Konstantynów

W przypadku Konstantynowa Łódzkiego ważne jest rozróżnienie dwóch inwestycji handlowych, które mogą być ze sobą mylone. Sprzedany LCP Poland projekt to M Park Konstantynów Łódzki, realizowany przez PKB Inwest Budowa. Serwisy branżowe wskazują, że obiekt powstaje przy ul. Zgierskiej, w północnej części miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. Przy parku zaplanowano parking na 151 samochodów.

To nie jest jednak BIG Konstantynów, czyli znacznie większy kompleks handlowy powstający przy ul. Spółdzielczej 1, w rejonie ulic Łódzkiej, Spółdzielczej i Osiedlowej. BIG Konstantynów to osobna inwestycja realizowana przez Acteeum Group i BIG Poland. Kompleks obejmuje istniejący już Kaufland i Bricomarché, a nowy park handlowy BIG ma być częścią większego założenia o łącznej powierzchni ok. 21 tys. mkw. GLA.

Różnica jest istotna, bo obie inwestycje powstają w tym samym mieście, w podobnym czasie i w tym samym segmencie rynku, ale mają innych inwestorów, inną skalę i inną lokalizację. M Park Konstantynów Łódzki to projekt PKB Inwest Budowa przejęty przez LCP Poland/M Core. BIG Konstantynów to większy kompleks Acteeum/BIG Poland przy granicy Konstantynowa i Łodzi.

Handel codzienny zamiast klasycznego centrum handlowego

M Park Konstantynów Łódzki wpisuje się w format parków handlowych convenience, czyli obiektów projektowanych głównie z myślą o szybkich, codziennych zakupach. W takich miejscach najważniejsze są łatwy dojazd, parking, obecność operatora spożywczego, drogerii, sklepów z produktami pierwszej potrzeby oraz usług, z których mieszkańcy korzystają regularnie.

LCP Poland zapowiada, że struktura najemców w Konstantynowie i Człuchowie będzie oparta właśnie na takim modelu. Wśród najemców mają znaleźć się operator spożywczy, marki drogeryjne, modowe, zdrowotne, usługowe oraz podmioty odpowiadające na potrzeby codziennych zakupów.

Magdalena Kowalewska Kasperowicz, COO LCP Poland, podkreśla, że Konstantynów Łódzki i Człuchów są lokalizacjami o konkretnym, codziennym potencjale. Jak mówi, celem jest stworzenie miejsc wygodnych, kompletnych i odpowiadających na realne potrzeby mieszkańców. Zwraca też uwagę na współpracę z PKB Inwest Budowa, która ma pozwolić płynnie prowadzić zarówno proces budowy, jak i późniejszą komercjalizację obiektów.

Za proces budowlany w obu lokalizacjach odpowiada PKB Inwest Budowa. Komercjalizacja prowadzona jest wspólnie przez zespoły PKB i LCP, przy współpracy z Beatą Bandalewicz z firmy REA. Jacek Ostwald, komplementariusz PKB Inwest Budowa, wskazuje, że dotychczasowa współpraca z LCP Poland pozwala dobrze koordynować realizację projektów oraz przygotowanie ich do wejścia na rynek.

Materiały prasowe, / M Park Człuchów

Otwarcie jeszcze w 2026 roku

Z aktualnego harmonogramu wynika, że M Park Konstantynów Łódzki ma zostać otwarty w IV kwartale 2026 roku. M Park Człuchów ma przyjąć pierwszych klientów na przełomie 2026 i 2027 roku. To oznacza przesunięcie względem wcześniejszych zapowiedzi dotyczących Konstantynowa, w których jako możliwy termin otwarcia pojawiał się drugi kwartał 2026 roku.

Oba projekty mają zostać wyposażone w ładowarki do samochodów elektrycznych. LCP Poland zapowiada także certyfikację BREEAM na poziomie co najmniej Very Good. W praktyce oznacza to, że przy projektowaniu i realizacji obiektów mają być brane pod uwagę standardy związane m.in. z efektywnością energetyczną, gospodarką zasobami i wpływem budynku na otoczenie.

Dla Konstantynowa Łódzkiego oznacza to równoległy rozwój dwóch projektów handlowych o różnej skali. M Park będzie mniejszym parkiem nastawionym na codzienne zakupy mieszkańców. BIG Konstantynów ma być większym kompleksem regionalnym, z ok. 30 lokalami handlowo-usługowymi w części BIG, ofertą gastronomiczną, usługową, fitness, parkingiem na ponad 500 samochodów i szerszym zasięgiem oddziaływania.

Z punktu widzenia mieszkańców najważniejsze będzie jednak nie to, kto jest właścicielem poszczególnych projektów, ale jak zmieni się lokalna infrastruktura handlowa i komunikacyjna. W Konstantynowie Łódzkim w krótkim czasie pojawią się nowe powierzchnie handlowe, a miasto stanie się jednym z bardziej aktywnych punktów na mapie inwestycji retailowych w aglomeracji łódzkiej. Warto jednak pilnować precyzji: M Park sprzedany LCP Poland i BIG Konstantynów przy Spółdzielczej 1 to dwa różne projekty.