Ponad 250 mln zł trafi na kolejny etap przebudowy śródmieścia Łodzi. Miasto podpisało umowę na realizację drugiego etapu programu Rewitalizacji Obszarowej Centrum Łodzi – inwestycji wartej ponad 253 mln zł. Projekt obejmuje modernizację kamienic, przebudowę przestrzeni publicznych oraz stworzenie nowych lokali usługowych w samym sercu miasta, w rejonie ulic Narutowicza, Więckowskiego, Próchnika i Piotrkowskiej.
Dla rynku usług i gastronomii oznacza to pojawienie się około 50 nowych lokali w odnowionych kamienicach oraz setek nowych mieszkańców w tej części centrum, co może znacząco zwiększyć ruch w okolicach Piotrkowskiej i pobliskich ulic.
To kontynuacja wieloletniego programu odnowy śródmieścia. W ostatnich latach dzięki podobnym inwestycjom zmieniły się m.in. Plac Wolności, Pasaż Schillera, Księży Młyn, Park Staromiejski czy Stary Rynek. Nowy etap ma objąć kolejny fragment centrum miasta.
Gdzie dokładnie będą prowadzone inwestycje
Projekt obejmuje obszar ograniczony ulicami Próchnika, Rewolucji 1905 r., Wschodnią, Jaracza, Kilińskiego, Narutowicza, Zieloną i Zachodnią oraz tereny bezpośrednio przylegające do tego kwartału.
Rewitalizacja obejmie m.in. kamienice przy adresach: – Piotrkowska 20 – Piotrkowska 34 – Piotrkowska 36 – Piotrkowska 38 – Piotrkowska 41 – Piotrkowska 50 – Próchnika 6 – Więckowskiego 8. To jeden z najbardziej centralnych fragmentów Łodzi – kilka minut spacerem od Piotrkowskiej, Filharmonii Łódzkiej i głównych instytucji kultury.
Kamienice, mieszkania i lokale dla biznesu
W ramach projektu zaplanowano modernizację 33 kamienic. Po zakończeniu prac powstanie w nich prawie 300 mieszkań miejskich o wyższym standardzie – wyposażonych w łazienki, kuchnie lub aneksy kuchenne. Do budynków zostanie doprowadzona sieć ciepłownicza, pojawią się windy oraz przestrzenie do przechowywania rowerów i wózków. Część mieszkań będzie dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Rewitalizacja obejmie także funkcje gospodarcze. W odnowionych kamienicach powstanie około 50 lokali usługowych i użytkowych, które będą mogły zostać przeznaczone m.in. dla restauracji, sklepów czy małych firm usługowych. Dodatkowo zaplanowano 13 lokali społecznych oraz trzy pracownie artystyczne, które mają wzmacniać życie kulturalne i społeczne w tej części miasta.
Nowa przestrzeń publiczna
Jednym z najważniejszych elementów projektu będzie nowa aranżacja Placu 4 Czerwca 1989 roku w sąsiedztwie Filharmonii Łódzkiej. Dziś przestrzeń ta w dużej mierze pełni funkcję parkingu i komunikacyjnego zaplecza ulicy Narutowicza. Po przebudowie ma stać się bardziej reprezentacyjnym miejscem spotkań mieszkańców i odwiedzających centrum miasta.
Projekt zakłada uporządkowanie układu przestrzennego placu, zastosowanie nowych materiałów nawierzchniowych oraz wprowadzenie większej ilości zieleni. Pojawią się elementy małej architektury – ławki, stojaki rowerowe, kosze oraz oświetlenie podkreślające charakter tej części śródmieścia.
Istotnym elementem zmian będzie również przebudowa fragmentów ulic Więckowskiego i Zachodniej. W ramach inwestycji planowana jest wymiana nawierzchni, która ma ograniczyć hałas i uspokoić ruch samochodowy. Nowe przejścia dla pieszych, część z sygnalizacją świetlną, poprawią bezpieczeństwo i dostępność tej części miasta.
Ruch pieszy, rowerowy i zieleń
Projekt przewiduje także zmiany ważne dla codziennego funkcjonowania mieszkańców. W obrębie ulic i przestrzeni wewnątrz kwartału pojawią się nowe rozwiązania dla pieszych i rowerzystów. Uporządkowane zostaną chodniki, a tam gdzie będzie to możliwe wprowadzona zostanie zieleń – zarówno niska, jak i wysoka.
Przebudowane podwórza kamienic mają stać się bardziej przyjazne mieszkańcom. Oprócz zieleni pojawią się miejsca do odpoczynku oraz przestrzenie do przechowywania rowerów. Projekt przewiduje także wprowadzenie rozwiązań pozwalających na zagospodarowanie wody opadowej, co ma pomóc w ograniczaniu skutków miejskich upałów i poprawić retencję wody. Ważnym elementem zmian będzie także poprawa dostępności dla osób z niepełnosprawnościami. W przestrzeni publicznej pojawią się rozwiązania projektowania uniwersalnego – odpowiednie krawężniki, oznaczenia oraz ciągi komunikacyjne ułatwiające poruszanie się po centrum miasta.
Rewitalizacja jako porządkowanie przestrzeni
Jak podkreśla Sławomir Granatowski, dyrektor Biura Rewitalizacji Urzędu Miasta Łodzi, jednym z najważniejszych celów projektu jest uporządkowanie przestrzeni w tej części centrum.
– Głównym założeniem tego projektu jest uporządkowanie przestrzeni w centrum miasta. Chcemy ograniczyć funkcję parkingową i oddać więcej miejsca pieszym, zieleni oraz aktywności mieszkańców – mówi Sławomir Granatowski.
Zmiany w organizacji przestrzeni mają być możliwe m.in. dzięki powstającym w centrum wielopoziomowym parkingom przy ul. Wschodniej, które przejmą część funkcji parkowania z ulic i placów. Dzięki temu przestrzeń, która dziś w dużej mierze wykorzystywana jest przez samochody, ma zostać przeznaczona na zieleń, miejsca spotkań oraz przestrzenie publiczne.
Funkcje społeczne
Rewitalizacja obejmuje także działania społeczne. W kamienicy przy ul. Więckowskiego 8 planowane jest uruchomienie Domu Dziennego Pobytu. Z kolei w budynku przy ul. Próchnika 6 powstanie mieszkanie treningowe dla młodych osób usamodzielniających się po opuszczeniu pieczy zastępczej. Projekt zakłada również działania animacyjne i edukacyjne dla mieszkańców – warsztaty, wydarzenia lokalne oraz programy mikrograntów na oddolne inicjatywy sąsiedzkie. Jednym z ważniejszych elementów rewitalizacji społecznej będzie Dom Dziennego Pobytu, który powstanie w kamienicy przy ul. Więckowskiego 8. W tej części miasta pojawią się również lokale przeznaczone dla organizacji społecznych oraz pracownie dla artystów.
Rewitalizacja centrum trwa od lat
Obecny projekt jest kolejnym etapem długofalowego programu zmian w centrum Łodzi. Proces rewitalizacji prowadzony jest w mieście od 2009 roku i obejmuje modernizację kamienic, przestrzeni publicznych oraz działania społeczne. W ostatnich latach miasto realizowało m.in. projekty związane z Nowym Centrum Łodzi, rewitalizacją Księżego Młyna, remontami instytucji kultury oraz dużymi programami zazieleniania śródmieścia. Program rewitalizacji obejmuje dziś około 6 procent powierzchni całego miasta. To przede wszystkim historyczna część Łodzi – obszary z dużą liczbą kamienic wymagających modernizacji oraz przestrzeni publicznych, które przez lata traciły swoją funkcję społeczną. Dla władz miasta rewitalizacja nie oznacza wyłącznie remontów budynków. Celem jest przywrócenie życia w centrum – tak, aby było ono atrakcyjne zarówno dla mieszkańców, jak i dla przedsiębiorców oraz odwiedzających miasto.
Rewitalizacja ma przyciągać kolejne inwestycje
Jak podkreśla Sławomir Granatowski, dyrektor Biura Rewitalizacji Urzędu Miasta Łodzi, jednym z ważnych celów projektów rewitalizacyjnych jest zmiana wizerunku przestrzeni miejskiej i stworzenie warunków dla rozwoju usług oraz lokalnej przedsiębiorczości.
– Założeniem rewitalizacji jest zmiana wizerunku miasta i danej przestrzeni. Tworzymy miejsca przyjazne dla usług i przedsiębiorców. Lokale przygotowywane w ramach rewitalizacji mają kompletną infrastrukturę i są gotowe do prowadzenia działalności – mówi Sławomir Granatowski, dyrektor Biura Rewitalizacji Urzędu Miasta Łodzi.
Jak dodaje, doświadczenia z poprzednich lat pokazują, że inwestycje publiczne w odnowę śródmieścia często uruchamiają kolejne prywatne przedsięwzięcia.
– Obserwujemy to od lat. Kiedy miasto rewitalizuje dany kwartał, pojawiają się kolejne inwestycje prywatne. Inwestorzy kupują puste działki, wspólnoty odnawiają kamienice, a odnowiona przestrzeń zaczyna przyciągać nowe działalności. Widać, że takie inwestycje uruchamiają kolejne inwestycje w danej części miasta – podkreśla Granatowski.
Miasto liczy, że podobny efekt pojawi się również w przypadku obecnego projektu realizowanego w rejonie ulic Narutowicza, Próchnika i Piotrkowskiej, gdzie rewitalizacja ma stworzyć warunki do rozwoju usług, gastronomii i nowych inicjatyw gospodarczych w centrum Łodzi.
Finansowanie projektu
Całkowita wartość inwestycji to 253,8 mln zł. Znaczna część środków – ponad 150 mln zł – pochodzi z funduszy Unii Europejskiej w ramach programu Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021–2027. Miasto zapowiada, że kolejne przetargi w ramach projektu mogą zostać ogłoszone w 2026 roku. Jeśli procedury przebiegną zgodnie z planem, roboty budowlane rozpoczną się w następnym etapie realizacji programu rewitalizacji centrum. Dla śródmieścia Łodzi oznacza to kolejny krok w procesie przekształcania historycznej tkanki miasta w przestrzeń bardziej przyjazną mieszkańcom, przedsiębiorcom i odwiedzającym.
Komentarze